高田馬場セブンビル
東京都新宿区高田馬場3丁目12-5 | 築52年 | 18戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜137,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 268件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.6〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.639
補正係数 ×0.639
代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均3,106万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,106万円、１Ｒは平均1,639万円です。
２ＤＫ
2,614万
2件
１Ｒ
1,639万
5件
１ＬＤＫ
3,106万
6件
１ＤＫ
2,372万
4件
１Ｋ
1,838万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,614万 | 1,462万 | 3,766万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,639万 | 1,018万 | 2,481万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,106万 | 1,593万 | 4,465万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,372万 | 1,852万 | 3,269万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,838万 | 1,496万 | 2,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.27m² ～ 40.27m² |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | テクノボックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第三小学校
中学校
西戸山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高田馬場セブンビル | 1974 | 18戸 | 46.5万 | 4,480万 |
| 高田馬場西商店街ビル | 1971 | 16戸 | 53.3万 | 1,680万 |
| 高田馬場プリンスマンション | 1979 | 14戸 | - | - |
| ピアース高田馬場 | 2015 | 52戸 | - | - |
| クリオ高田馬場壱番館 | 2000 | 29戸 | 151.5万 | 9,980万 |
| トレイスヒル | 1991 | 21戸 | 70.4万 | 1,320万 |
| 高田馬場マンション | 1968 | 34戸 | 46.6万 | 1,980万 |
| 丸安ビル | 1988 | 7戸 | - | - |
| ノークビル | 1992 | 10戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ高田馬場 | 1998 | 18戸 | 138.1万 | 5,480万 |
| ハイシティ高田馬場 | 1985 | 62戸 | 102.4万 | 1,620万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,000万 | 46.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 2,700万 | 62.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 137,500円 | 4,053円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。