アクシア牛込柳町
東京都新宿区原町1丁目57-4 | 築13年 | 25戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の114.4万/㎡から2025年は182.2万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.3万円/㎡
レンジ
214.4〜262.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.418
補正係数 ×1.418
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均12,738万円です。3LDKが最も高く平均12,738万円、2LDKは平均8,531万円です。
2LDK
8,531万
4件
3LDK
12,738万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 8,531万 | 7,204万 | 9,663万 |
| 3LDK | 9件 | 12,738万 | 9,784万 | 15,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町1丁目57-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 41.40m² ～ 78.48m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
牛込柳町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩9分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩13分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立早稲田小学校
中学校
新宿区立牛込第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシア牛込柳町 | 2013 | 25戸 | 188.6万 | 14,800万 |
| ステージファースト新宿原町 | 2011 | 30戸 | 116.9万 | 3,000万 |
| ライオンズガーデンヒルズ早稲田 | 2001 | 48戸 | 165.3万 | 10,480万 |
| セザール早稲田 | 1973 | 37戸 | 35.5万 | 880万 |
| 牛込中央マンション | 1967 | 31戸 | - | - |
| クリオ早稲田壱番館 | 1998 | 36戸 | 120.4万 | 7,280万 |
| マンション牛込 | 1968 | 59戸 | - | - |
| スカイコート早稲田第5 | 2002 | 33戸 | 111.8万 | 2,150万 |
| ムサシノコート早稲田 | 1995 | 15戸 | 138.5万 | 7,990万 |
| プラウド新宿牛込柳町 | 2020 | 105戸 | 188.9万 | 11,380万 |
| ガーラステーション新宿牛込柳町 | 2009 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 114.4万 | 110.7万 | - | 109.2万 | - | - | 182.2万 |
| 2LDK | - | - | 89.8万 | - | 148.5万 | 136.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 14,800万 | 188.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,800万 | 175.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 136.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 136.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 148.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 111.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 108.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,950万 | 89.84万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 113.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。