新宿ウエスト424
東京都新宿区西新宿4丁目24-20 | 築24年 | 9戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132014202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.7万/㎡から2025年は117.7万/㎡へ、12年間で73.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.7万円/㎡
レンジ
174.4〜213.1万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.153
補正係数 ×1.153
代表面積 81.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・18件）で、平均9,740万円です。2SLDKが最も高く平均9,740万円、3LDKは平均9,639万円です。
2SLDK
9,740万
18件
3LDK
9,639万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 9,740万 | 8,376万 | 11,137万 |
| 3LDK | 10件 | 9,639万 | 8,838万 | 10,332万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目24-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | アークライン |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
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徒歩9分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿ウエスト424 | 2002 | 9戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| ホームズシィーリエ | 2001 | 6戸 | - | - |
| レジディア西新宿II | 2007 | 74戸 | - | - |
| センチュリー西新宿 | 1998 | 11戸 | 127.5万 | 4,680万 |
| シーダー新宿 | 1977 | 11戸 | - | - |
| パークウェル渋谷本町 | 2006 | 29戸 | 118.3万 | 2,580万 |
| オリエンタル新宿コーポラス | 1972 | 70戸 | 112.2万 | 5,998万 |
| ホワイトハウス新宿 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 西新宿ビューハイツ | 1982 | 46戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント西新宿 | 2004 | 52戸 | 117.1万 | 3,000万 |
| パークタワー渋谷本町 | 2013 | 142戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.7万 | 66.2万 | 127.0万 | 112.8万 | 115.9万 |
| 2SLDK | - | - | 117.4万 | 116.2万 | 121.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,250万 | 113.87万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,250万 | 113.87万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.31万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.31万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 117.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 117.93万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 118.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 114.46万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,380万 | 100.23万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,580万 | 106.15万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.31万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.31万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.1万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.16万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.31万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.31万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.16万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.97万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.97万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.97万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.97万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.16万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.16万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.16万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.61万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.23万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 67.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。