センチュリー西新宿
東京都新宿区西新宿4丁目25-16 | 築28年 | 11戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2010201220212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の59.4万/㎡から2024年は116.6万/㎡へ、14年間で96.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.7万円/㎡
レンジ
120.4〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.843
補正係数 ×0.843
代表面積 36.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・13件）で、平均4,058万円です。2DKが最も高く平均5,696万円、1DKは平均4,058万円です。
1DK
4,058万
13件
2DK
5,696万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13件 | 4,058万 | 3,121万 | 4,655万 |
| 2DK | 3件 | 5,696万 | 4,986万 | 6,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.8万円で、1-2階（74.3万円）と比べて7.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
14件
74.3万/㎡
3階以上
3件
81.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 31.33m² ～ 54.86m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー西新宿 | 1998 | 11戸 | 127.5万 | 4,680万 |
| レジディア西新宿II | 2007 | 74戸 | - | - |
| 新宿ウエスト424 | 2002 | 9戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| シーダー新宿 | 1977 | 11戸 | - | - |
| ホームズシィーリエ | 2001 | 6戸 | - | - |
| パークウェル渋谷本町 | 2006 | 29戸 | 118.3万 | 2,580万 |
| メインステージ西新宿2 | 2011 | 35戸 | 190.2万 | 8,300万 |
| センチュリーシティ | 2004 | 23戸 | 125.9万 | 4,480万 |
| 西新宿ビューハイツ | 1982 | 46戸 | - | - |
| 藤和西新宿コープ | 1981 | 32戸 | - | - |
| パークタワー渋谷本町 | 2013 | 142戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 59.4万 | 61.1万 | 55.3万 | - | - | 105.7万 | 105.7万 |
| 2DK | - | - | - | 65.3万 | 90.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,880万 | 105.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 127.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,880万 | 105.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,880万 | 105.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,000万 | 91.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,880万 | 88.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.26万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 56.65万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 47.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 70.27万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 62.1万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.37万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 68.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.37万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 64.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。