市ヶ谷ヒルサイドハイツ
東京都新宿区富久町2-19 | 築56年 | 51戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、11年間で109.0%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 125件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
97.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 47.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,378万円です。2DKが最も高く平均4,389万円、1LDKは平均3,840万円です。
1LDK
3,840万
2件
2DK
4,389万
2件
2LDK
4,378万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,840万 | 3,482万 | 4,197万 |
| 2DK | 2件 | 4,389万 | 4,150万 | 4,628万 |
| 2LDK | 7件 | 4,378万 | 4,004万 | 5,065万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
69.2万/㎡
4-7階
4件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区富久町2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 47.19m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 嘉新 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
曙橋駅
都営新宿線
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徒歩8分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
富久小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ヒルサイドハイツ | 1970 | 51戸 | 82.2万 | 3,880万 |
| フォルム市谷冨久町 | 2009 | 37戸 | 170.5万 | 13,800万 |
| クレドール富久 | 1992 | 24戸 | 90.9万 | 3,500万 |
| エスポワール市ヶ谷 | 1979 | 17戸 | - | - |
| シティハウス四谷3丁目 | 2012 | 62戸 | - | - |
| サンクタス市ヶ谷富久町 | 2009 | 37戸 | 198.3万 | 11,800万 |
| カーサ富久町 | 1980 | 28戸 | 82.2万 | 2,420万 |
| 日神パレステージ市谷富久町 | 1995 | 35戸 | 114.1万 | 6,580万 |
| サンクタス市ヶ谷富久町ウエストテラス | 2009 | 13戸 | - | - |
| コンシェリア新宿御苑クロッシア | 2016 | 41戸 | 139.9万 | 3,610万 |
| ブランズ新宿富久町 | 2012 | 28戸 | 163.1万 | 6,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.1万 | 73.8万 | - | 66.8万 | 73.8万 | 82.2万 |
| 1LDK | 39.8万 | - | - | - | - | - | 84.3万 |
| 2DK | - | - | 67.4万 | 63.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 82.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 300,000円 | 3,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。