コンシェリアR四谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の107,729円から2025年には114,929円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

144.0万円/㎡

レンジ

129.6〜158.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.857

代表面積 25.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均6,254万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,867万円、1Kは平均3,203万円です。

１Ｋ

13件

4,046万

１ＬＤＫ

22件

6,254万

２ＬＤＫ

20件

11,850万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,867万

１ＤＫ

7件

5,317万

1K

3件

3,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	4,046万	3,308万	5,052万
１ＬＤＫ	22件	6,254万	4,536万	8,356万
２ＬＤＫ	20件	11,850万	4,725万	21,093万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,867万	10,396万	19,337万
１ＤＫ	7件	5,317万	3,213万	6,678万
1K	3件	3,203万	2,969万	3,567万

物件概要

所在地	東京都新宿区左門町13
築年月	2002-11（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	多田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

🚉

信濃町駅

JR中央・総武線

徒歩9分

🚉

曙橋駅

都営新宿線

徒歩12分

🚉

四ツ谷駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線

徒歩15分

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

🚉

国立競技場駅

都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

新宿区立四谷第六小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリアR四谷	2002	48戸	122.0万	3,100万
ズーム四谷左門町	2015	35戸	144.3万	3,680万
四谷弁護士ビル	1979	45戸	52.0万	1,750万
シャトレ四谷	1969	36戸	42.5万	1,530万
パトリシア信濃町テラス	1997	9戸	116.6万	7,750万
フォルム四谷外苑東	2004	147戸	247.4万	17,480万
グランアビテ四谷三丁目ステーションフロント	2004	70戸	153.9万	4,980万
マイネシュロッス四谷	2005	67戸	119.0万	2,980万
アトラス新宿左門町	2016	36戸	157.9万	8,480万
左門町ハイツ	1962	28戸	-	-
パークホームズ四谷三丁目	2015	26戸	160.1万	8,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2023
1K	-	91.2万	122.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	3,100万	121.95万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	92.72万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	89.6万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,550万	95.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額104,932円。1Kなら月額102,292円が相場です。

ワンルーム

104,932円

95,000〜133,000円

1R

105,806円

94,000〜133,000円

1K

102,292円

100,000〜106,500円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

35件

10〜15万

122件

全 157 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,597円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,675円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	4,399円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	99,500円	3,735円/㎡
2025年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,870円/㎡
2025年1月	13〜13階	ワンルーム	30㎡〜	133,000円	4,336円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	100,000円	4,036円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,754円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,168円/㎡
2023年9月	13〜13階	ワンルーム	30㎡〜	133,000円	4,336円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,500円	4,235円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	107,000円	4,168円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,754円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	3,834円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	3,955円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,036円/㎡
2023年4月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,896円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,754円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,175円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	101,000円	4,076円/㎡
2023年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	98,500円	3,975円/㎡
2023年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	109,500円	4,354円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	99,500円	4,015円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,976円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	98,500円	3,916円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,036円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	97,500円	3,798円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	102,500円	4,076円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。