龍文堂ビル

東京都新宿区四谷2丁目11 | 築46年 | 15戸

推定相場

龍文堂ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.9万円/㎡

レンジ

94.4〜115.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.624

代表面積 64.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・21件）で、平均1,667万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,908万円、１Ｋは平均1,667万円です。

１Ｋ

21件

1,667万

１ＬＤＫ

5件

5,492万

１Ｒ

3件

2,723万

２ＬＤＫ

13件

6,299万

２ＤＫ

9件

4,437万

３ＬＤＫ

4件

6,908万

１ＤＫ

6件

3,295万

オープンフロア

3件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	1,667万	1,158万	2,960万
１ＬＤＫ	5件	5,492万	3,018万	7,100万
１Ｒ	3件	2,723万	1,323万	4,957万
２ＬＤＫ	13件	6,299万	3,519万	9,492万
２ＤＫ	9件	4,437万	3,190万	6,750万
３ＬＤＫ	4件	6,908万	6,437万	7,560万
１ＤＫ	6件	3,295万	1,678万	5,533万
オープンフロア	3件	3,047万	2,925万	3,150万

物件概要

所在地	東京都新宿区四谷2丁目11
築年月	1980-01（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	15戸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域無指定

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四谷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

新宿区立四谷小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
龍文堂ビル	1980	15戸	53.9万	3,500万
パレステュディオ四谷	2006	49戸	136.7万	2,980万
ACN四谷ビル	1990	10戸	-	-
メインステージ四ツ谷	2003	33戸	150.7万	3,700万
パルム四谷	1983	18戸	-	-
グランスイート四谷二丁目レジデンス	2015	47戸	213.7万	7,580万
マンション松本	1974	19戸	49.2万	2,180万
ランテンヌ四谷	2008	62戸	-	-
サンサーラ四谷	1982	24戸	-	-
四谷芝本マンション	1970	21戸	70.7万	2,580万
レックス四谷コーポ	1973	52戸	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年9月	中層	1R	60㎡〜	3,500万	53.89万/㎡
2015年8月	中層	1R	60㎡〜	3,500万	53.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。