市ヶ谷ヒルハウス
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-9 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20162023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.2万円/㎡
レンジ
89.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 110.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均12,244万円です。3LDKが最も高く平均12,244万円、１Ｒは平均1,444万円です。
１Ｒ
1,444万
3件
2SLDK
9,653万
2件
3LDK
12,244万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,444万 | 1,110万 | 1,611万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,653万 | 9,181万 | 10,124万 |
| 3LDK | 3件 | 12,244万 | 10,173万 | 14,945万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目18-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 83.73m² ～ 83.73m² |
| 分譲会社 | 井上工業 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
市ケ谷駅
JR中央・総武線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
愛日小学校
中学校
牛込第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ヒルハウス | 1978 | 8戸 | 117.5万 | 12,990万 |
| 市谷タウンハウス | 2002 | 7戸 | - | - |
| パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 2002 | 36戸 | 255.1万 | 29,980万 |
| フラッツ砂土原 | 1989 | 19戸 | 131.3万 | 16,500万 |
| グランフォルム市ヶ谷砂土原町 | 1988 | 3戸 | - | - |
| グランリビオ市谷砂土原 | 2024 | 21戸 | 278.7万 | 19,990万 |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 2012 | 24戸 | - | - |
| ヒルズ砂土原 | 1985 | 27戸 | 223.1万 | 21,000万 |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 2003 | 35戸 | 124.3万 | 9,500万 |
| サンリーノ市谷砂土原町 | 1985 | 7戸 | 210.3万 | 52,990万 |
| ホーマットミッシェル | 1981 | 9戸 | 149.7万 | 16,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.53億円 | 110.53㎡ | 138.4万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 67.7万 | 117.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,990万 | 117.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 8,800万 | 79.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,990万 | 63.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。