ランドステージ目白台
東京都文京区目白台2丁目5-15 | 築24年 | 18戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201120122013201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の84.7万/㎡から2023年は143.9万/㎡へ、12年間で70.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では176.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
168.9〜206.4万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均8,416万円です。3LDKが最も高く平均11,763万円、１Ｋは平均2,857万円です。
２ＬＤＫ
8,416万
19件
３ＬＤＫ
10,306万
11件
１Ｋ
2,857万
9件
２ＤＫ
6,250万
2件
１ＬＤＫ
8,817万
2件
１ＤＫ
4,512万
2件
3LDK
11,763万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 8,416万 | 5,015万 | 13,041万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 10,306万 | 8,333万 | 13,095万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,857万 | 2,241万 | 3,647万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,250万 | 5,952万 | 6,548万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,817万 | 8,633万 | 9,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,512万 | 4,432万 | 4,592万 |
| 3LDK | 3件 | 11,763万 | 10,297万 | 13,750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
100万/㎡
3階以上
4件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 76.43m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション目白台シティ | 2000 | 62戸 | 138.7万 | 6,980万 |
| プチモンド目白台 | 1982 | 17戸 | - | - |
| ボヌール目白台 | 1996 | 26戸 | 96.4万 | 3,980万 |
| アーバンドヌール目白台 | 1988 | 24戸 | 88.5万 | 10,480万 |
| カルム目白台 | 1981 | 16戸 | 67.1万 | 7,980万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
| 目白台HYビル | 2008 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.8万 | 73.0万 | - | - | 143.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 143.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 127.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 52.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.01万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,550万 | 84.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。