ライオンズマンション目白台
東京都文京区目白台3丁目9-13 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20122017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の76.7万/㎡から2021年は93.7万/㎡へ、9年間で22.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.8〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 66.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・12件）で、平均10,677万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均13,041万円、１ＤＫは平均4,512万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,041万
2件
２ＬＤＫ
8,497万
12件
３ＬＤＫ
10,677万
12件
１ＤＫ
4,512万
2件
１ＬＤＫ
4,522万
7件
3LDK
9,282万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,041万 | 11,081万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,497万 | 5,015万 | 13,041万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 10,677万 | 8,201万 | 16,667万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,512万 | 4,432万 | 4,592万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,522万 | 3,307万 | 5,306万 |
| 3LDK | 4件 | 9,282万 | 8,201万 | 11,372万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
88.2万/㎡
3階以上
3件
83.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台3丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 52.28m² ～ 71.23m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション目白台 | 1998 | 27戸 | 93.7万 | 6,200万 |
| グランシーナ目白台 | 2008 | 20戸 | 114.8万 | 6,380万 |
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
| 目白台芙蓉ハイツ | 1984 | 19戸 | 95.0万 | 5,580万 |
| 東急ドエルプレステージ目白台 | 1997 | 42戸 | - | - |
| ヒルズ目白台 | 2003 | 62戸 | 187.6万 | 11,990万 |
| グリーンヒルズ目白台 | 1989 | 19戸 | 88.7万 | 5,580万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| ランドステージ目白台 | 2002 | 18戸 | 143.9万 | 11,000万 |
| ティエドゥール文京関口 | 2002 | 8戸 | 80.9万 | 7,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.2万 | 84.3万 | - | 91.0万 | 93.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 93.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,750万 | 90.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.28万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 77.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。