ブランズ文京茗荷谷
東京都文京区大塚3丁目8-3 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
2016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の108.6万/㎡から2026年は223.2万/㎡へ、10年間で105.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.0万円/㎡
レンジ
203.4〜248.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.289
補正係数 ×1.289
代表面積 70.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 112件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・33件）で、平均16,528万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,528万円、１Ｋは平均3,969万円です。
１ＤＫ
5,749万
4件
３ＬＤＫ
16,528万
33件
１ＬＤＫ
6,569万
24件
１Ｋ
3,969万
20件
２ＬＤＫ
10,681万
31件
3LDK
13,642万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 5,749万 | 5,167万 | 6,667万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 16,528万 | 8,359万 | 38,346万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 6,569万 | 5,250万 | 8,459万 |
| １Ｋ | 20件 | 3,969万 | 2,802万 | 6,162万 |
| ２ＬＤＫ | 31件 | 10,681万 | 6,071万 | 22,556万 |
| 3LDK | 3件 | 13,642万 | 12,683万 | 14,881万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.43m² ～ 71.24m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩8分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
区立窪町小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ文京茗荷谷 | 2013 | 29戸 | 223.2万 | 15,900万 |
| スカイコートお茶の水女子大前 | 1997 | 45戸 | 105.8万 | 1,820万 |
| 日興パレス文京第3 | 1981 | 11戸 | - | - |
| パレドール文京第3 | 1985 | 25戸 | 75.7万 | 1,020万 |
| ステージグランデ文京大塚 | 2005 | 51戸 | 192.6万 | 7,480万 |
| ベリスタ茗荷谷 | 2011 | 30戸 | 153.9万 | 6,980万 |
| リックスL | 1998 | 38戸 | - | - |
| リックスLお茶の水女子大前 | 1998 | 38戸 | - | - |
| 文京ハイツ | 1976 | 68戸 | - | - |
| エヴェナール茗荷谷 | 1996 | 51戸 | - | - |
| ガラステージ茗荷谷 | 2001 | 38戸 | 90.1万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.41億円 | 57㎡ | 247.4万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.9万 | 126.1万 | 178.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 15,900万 | 223.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 178.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 113.89万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額220,000円。
1SLDK
220,000〜220,000円
220,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,890円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。