プラウド本郷一丁目
東京都文京区本郷1丁目31-9 | 築14年 | 48戸
推定相場
プラウド本郷一丁目
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.6万円。周辺エリア平均（141.2万円）より1.8%低く、文京区全体の平均（126.4万円）を9.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万140万130万120万110万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の119.3万/㎡から2020年は138.6万/㎡へ、4年間で16.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.4万円/㎡
レンジ
178.5〜218.2万円/㎡
市区町村ベースライン
167.1万円/㎡
補正係数 ×1.187
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・30件）で、平均11,155万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,741万円、１Ｋは平均3,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 11,155万 | 7,875万 | 19,048万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 16,741万 | 13,025万 | 27,068万 |
| １ＬＤＫ | 29件 | 7,063万 | 4,231万 | 10,476万 |
| １Ｋ | 19件 | 3,896万 | 1,961万 | 5,442万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,561万 | 10,952万 | 12,169万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 8,336万 | 6,845万 | 9,184万 |
| 2LDK | 5件 | 10,940万 | 10,476万 | 11,726万 |
| 3LDK | 2件 | 13,288万 | 12,997万 | 13,578万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目31-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 57.66m² ～ 76.93m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
水道橋駅
JR中央・総武線 / 都営三田線
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春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
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徒歩6分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
文京区立本郷小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド本郷一丁目 | 2012 | 48戸 | 138.6万 | 9,980万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 2013 | 37戸 | 234.3万 | 16,980万 |
| プラウド本郷真砂坂 | 2005 | 39戸 | 122.6万 | 8,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 2008 | 209戸 | 299.3万 | 22,500万 |
| プラウド本郷弓町 | 2010 | 31戸 | 175.6万 | 7,080万 |
| ドムス本郷東野 | 1982 | 26戸 | 170.4万 | 13,800万 |
| ザ・パークハウス本郷 | 2018 | 92戸 | 310.7万 | 28,000万 |
| スカイコート後楽園 | 1985 | 21戸 | 113.0万 | 1,580万 |
| シティハウス本郷弓町 | 2006 | 37戸 | 157.4万 | 11,800万 |
| ブリリア本郷弓町 | 2015 | 28戸 | 292.9万 | 21,800万 |
| ブランズ本郷 | 2025 | 90戸 | 392.0万 | 39,000万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 128.9万 | 138.6万 |
| 2LDK | 119.3万 | 130.6万 | 132.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 138.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 129.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,777万 | 134.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 128.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 124.53万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,880万 | 136.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 119.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。