ブランズ本郷
東京都文京区本郷1丁目28-29 | 築1年 | 90戸
売買㎡単価の推移
450万400万350万300万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
371.9万円/㎡
レンジ
278.9〜464.9万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×2.121
補正係数 ×2.121
代表面積 99.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均42,096万円です。2SLDKが最も高く平均44,684万円、3LDKは平均42,096万円です。
2SLDK
44,684万
2件
3LDK
42,096万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 44,684万 | 42,000万 | 47,368万 |
| 3LDK | 7件 | 42,096万 | 37,990万 | 47,143万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
403.9万/㎡
11-20階
4件
397.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷1丁目28-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 52.90m² ～ 133.23m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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本郷三丁目駅
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JR中央・総武線 / 都営三田線
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徒歩8分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ本郷 | 2025 | 90戸 | 392.0万 | 39,000万 |
| 東急アルス本郷 | 1970 | 64戸 | - | - |
| パークハウス楠郷臺 | 1999 | 57戸 | - | - |
| ブリリア本郷弓町 | 2015 | 28戸 | 292.9万 | 21,800万 |
| プラウド本郷真砂坂 | 2005 | 39戸 | 122.6万 | 8,980万 |
| プラウド本郷一丁目 | 2012 | 48戸 | 138.6万 | 9,980万 |
| 本郷パークハウスザ・プレミアフォート | 2008 | 209戸 | 299.3万 | 22,500万 |
| プラウド本郷一丁目ディアージュ | 2013 | 37戸 | 234.3万 | 16,980万 |
| プラウド本郷壱岐坂 | 2005 | 51戸 | 272.6万 | 20,600万 |
| プラウド本郷弓町 | 2010 | 31戸 | 175.6万 | 7,080万 |
| 本郷真砂パークハウス | 1999 | 91戸 | 186.5万 | 12,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.7億円 | 103.28㎡ | 358.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3.7億円 | 99.49㎡ | 371.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 404.4万 | 395.8万 |
| 2SLDK | 406.7万 | 406.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 39,000万 | 392.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 39,000万 | 392.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 42,000万 | 422.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 42,000万 | 406.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 37,990万 | 377.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 15,180万 | 285.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 39,400万 | 396.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 39,990万 | 397.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 42,000万 | 406.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 41,800万 | 420.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額439,800円。4LDKなら月額925,000円が相場です。
2LDK
348,000〜580,000円
439,800円
3LDK
350,000〜650,000円
498,000円
4LDK
870,000〜980,000円
925,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
30万以上
17件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 980,000円 | 9,729円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 450,000円 | 8,507円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,968円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 450,000円 | 8,136円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 870,000円 | 8,637円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 50㎡〜 | 350,000円 | 6,616円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 650,000円 | 12,287円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 650,000円 | 7,612円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 400,000円 | 6,775円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 400,000円 | 7,561円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 430,000円 | 8,128円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 420,000円 | 7,114円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 348,000円 | 6,292円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 550,000円 | 7,359円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 450,000円 | 6,189円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 370,000円 | 6,994円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 580,000円 | 6,697円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 390,000円 | 5,364円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。