マーロ後楽園
東京都文京区小石川2丁目6-6 | 築1年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
326.9万円/㎡
レンジ
277.9〜376.0万円/㎡
市区町村ベースライン 175.4万円/㎡
補正係数 ×1.864
補正係数 ×1.864
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均7,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均23,809万円、１ＬＤＫは平均7,633万円です。
２ＬＤＫ
17,205万
4件
３ＬＤＫ
23,809万
4件
１ＬＤＫ
7,633万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 17,205万 | 13,534万 | 21,000万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 23,809万 | 21,429万 | 26,250万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,633万 | 7,143万 | 8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 管理会社 | ミライズプロパティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩4分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
学区情報
小学校
文京区小学校学区
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マーロ後楽園 | 2025 | 22戸 | 193.2万 | 9,880万 |
| ハリーメゾン小石川 | 2000 | 12戸 | 79.5万 | 4,199万 |
| 東急ドエルアルス小石川 | 1998 | 28戸 | - | - |
| 中銀第2小石川マンシオン | 1982 | 41戸 | - | - |
| プロフ小石川後楽園 | 2005 | 30戸 | 107.4万 | 2,480万 |
| パークホームズ文京小石川ヒルテラス | 2023 | 130戸 | - | - |
| グランツオーベル小石川 | 1996 | 38戸 | - | - |
| ベルドゥムール文京小石川 | 2011 | 27戸 | 119.3万 | 7,780万 |
| スカイコート後楽園第3 | 1997 | 61戸 | 141.8万 | 2,300万 |
| スカイコート後楽園第2 | 1985 | 38戸 | 87.1万 | 1,400万 |
| サンクレスト小石川 | 1995 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,880万 | 193.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額135,250円。2LDKなら月額287,333円が相場です。
1K
133,500〜137,500円
135,250円
2LDK
274,000〜320,000円
287,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
20〜30万
4件
30万以上
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,500円 | 5,221円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,886円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,865円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 320,000円 | 6,256円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,500円 | 5,378円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 4,904円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,358円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,500円 | 5,299円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,500円 | 5,221円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,260円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,922円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,280円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,500円 | 5,338円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,319円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,500円 | 5,260円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 276,000円 | 5,396円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 277,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 274,000円 | 5,357円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。