レクセルガーデン西国分寺
東京都府中市武蔵台1丁目2-1 | 築27年 | 78戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
42.0〜56.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.760
補正係数 ×0.760
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均3,343万円です。3LDKが最も高く平均3,343万円、2LDKは平均2,783万円です。
2LDK
2,783万
19件
3LDK
3,343万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 2,783万 | 2,177万 | 3,548万 |
| 3LDK | 41件 | 3,343万 | 2,622万 | 4,164万 |
階数別の㎡単価
1-3階
45件
42.4万/㎡
4-7階
14件
40万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市武蔵台1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 57.82m² ～ 93.08m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
北府中駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩16分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
府中市立武蔵台小学校
中学校
府中市立府中第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン西国分寺 | 1999 | 78戸 | 63.3万 | 3,990万 |
| セボンフォレステリア府中 | 2002 | 12戸 | 32.7万 | 2,699万 |
| 府中武蔵野オリエントコート | 1984 | 48戸 | - | - |
| 府中武蔵野ハイライズ | 1983 | 123戸 | - | - |
| レクセルマンション西国分寺 | 2003 | 75戸 | - | - |
| ライオンズモリス府中武蔵台 | 2000 | 31戸 | - | - |
| パテラ府中栄町 | 2010 | 42戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| MAC府中コート | 1991 | 30戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション西国分寺 | 1983 | 17戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| パレステージ西国分寺ジーアーレ | 2011 | 33戸 | 79.0万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデン西国分寺 | 1995 | 63戸 | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 57.82㎡ | 42.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 3,080万円 | 66.9㎡ | 46万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,200万円 | 78.19㎡ | 40.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,680万円 | 66.9㎡ | 55万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,190万円 | 72.54㎡ | 57.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 4,880万円 | 78.19㎡ | 62.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.0万 | - | 44.4万 | 40.9万 | 39.7万 | 47.2万 | 45.7万 | 56.2万 |
| 2LDK | - | 33.4万 | 32.5万 | - | 38.5万 | - | - | 44.6万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.87万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.26万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,598万 | 54.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.26万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 60.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 38.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,295万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.65万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.51万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.71万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 36.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.63万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.44万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.55万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.98万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。