セイガステージ府中栄町
東京都府中市栄町2丁目4-6 | 築14年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.3万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、8年間で12.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.7万円/㎡
レンジ
51.0〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×0.980
補正係数 ×0.980
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・6件）で、平均3,241万円です。3LDKが最も高く平均3,331万円、３ＬＤＫは平均3,195万円です。
３ＬＤＫ
3,195万
5件
2SLDK
3,241万
6件
3LDK
3,331万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,195万 | 2,533万 | 4,400万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,241万 | 2,998万 | 3,451万 |
| 3LDK | 2件 | 3,331万 | 3,215万 | 3,446万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.1万円で、1-2階（52.9万円）と比べて4.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-2階
6件
52.9万/㎡
3階以上
2件
57.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市栄町2丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 41.22m² ～ 60.60m² |
| 分譲会社 | 誠賀建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北府中駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩21分
府中駅
京王線
🚉
徒歩22分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイガステージ府中栄町 | 2012 | 27戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| アンソレイユ国分寺 | 1997 | 32戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| MAC府中コート | 1991 | 30戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| パテラ府中栄町 | 2010 | 42戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| ユーリカ府中 | 1995 | 50戸 | 61.4万 | 3,890万 |
| ヴェラクシスガーデン府中 | 2005 | 221戸 | 61.5万 | 4,480万 |
| 府中コーポラス | 1974 | 84戸 | - | - |
| サン晴見コーポ | 1975 | 6戸 | - | - |
| レクセルマンション西国分寺 | 2003 | 75戸 | - | - |
| ネクステージ国分寺 | 2002 | 14戸 | - | - |
| レジェンド北府中 | 1984 | 12戸 | 36.6万 | 1,199万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 60.48㎡ | 66.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,998万円 | 60.48㎡ | 66.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.3万 | 52.8万 | 55.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 55.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。