アンソレイユ国分寺
東京都府中市栄町2丁目14-21 | 築29年 | 32戸
推定相場
アンソレイユ国分寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（47.9万円）を26.4%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.4万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、15年間で28.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.8万円/㎡
レンジ
43.3〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×0.862
代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 534件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,343万 | 2,640万 | 4,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（47.5万円）と比べて2.6万円（+5.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市栄町2丁目14-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 77.27m² |
| 分譲会社 | イトイ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
府中市立府中第九小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンソレイユ国分寺 | 1997 | 32戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| セイガステージ府中栄町 | 2012 | 27戸 | 52.6万 | 3,180万 |
| ネクステージ国分寺 | 2002 | 14戸 | - | - |
| MAC府中コート | 1991 | 30戸 | 46.8万 | 1,880万 |
| パテラ府中栄町 | 2010 | 42戸 | 47.0万 | 2,850万 |
| ヴェラクシスガーデン府中 | 2005 | 221戸 | 61.5万 | 4,480万 |
| バームステージ国分寺 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 4,690万 |
| グランシャリオ2番館 | 2003 | 4戸 | - | - |
| ユーリカ府中 | 1995 | 50戸 | 61.4万 | 3,890万 |
| 府中コーポラス | 1974 | 84戸 | - | - |
| ファインスクエア国分寺東元町 | 2011 | 25戸 | 74.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.4万 | 39.9万 | 43.0万 | 47.5万 | 49.8万 | 50.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.56万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,760万 | 39.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.91万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.92万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。