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プラウド府中マークス

東京都府中市宮西町1丁目15-15 | 築12年 | 232戸

推定相場
プラウド府中マークス
最新データ 2026年1月
売買52件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.2万円。周辺エリア平均（80.5万円）を45.5%上回って、府中市全体の平均（59.1万円）を98.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.8万/㎡から2026年は117.2万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20142017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には212,500円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
112.3万円/㎡
レンジ
101.1〜123.5万円/㎡
市区町村ベースライン
67.0万円/㎡
補正係数 ×1.676
代表面積 73.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 534件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・45件）で、平均7,359万円です。4LDKが最も高く平均8,061万円、3SLDKは平均7,117万円です。
3LDK 45件 7,359万円
3SLDK 2件 7,117万円
4LDK 3件 8,061万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 45件 7,359万 6,058万 9,864万
3SLDK 2件 7,117万 6,183万 8,050万
4LDK 3件 8,061万 7,637万 8,649万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.6万円で、1-5階（91.6万円）と比べて6.0万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階 91.6万/㎡ 7件
6-10階 87.5万/㎡ 26件
11-20階 97.6万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市宮西町1丁目15-15
築年月2014-11（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付17階建
総戸数232戸
専有面積70.44m² ～ 105.06m²
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
京王線
徒歩4分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩8分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド府中マークス 2014 232戸 117.2万 8,480万
バウス府中 2024 78戸 - -
アトラスタワー府中 2015 72戸 117.2万 6,680万
プラウド府中グレイス 2024 55戸 - -
ザ・ライオンズ府中 2026 41戸 - -
府中グリーンハイツ 1981 46戸 50.5万 4,898万
プラウドタワー府中寿町 2019 99戸 - -
ラシュレ府中 2012 28戸 60.1万 4,480万
シティテラス府中 2024 123戸 133.5万 7,480万
マートルコート府中 1995 48戸 90.5万 4,990万
シーアイマンション府中 1997 49戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
9,380万円 72.38㎡ 129.6万円 3LDK+S（納戸） - 南
1.1億円 86.27㎡ 127.5万円 3LDK - 南西

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が19件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万 33件
7,000万〜1億 19件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 77.2万 76.2万 89.1万 89.2万 101.9万 103.3万 113.7万 117.2万
4LDK - - 86.9万 - - - - -
3SLDK - 76.4万 89.1万 - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 8,480万 117.16万/㎡
2025年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,980万 124.07万/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,780万 121.31万/㎡
2025年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 7,980万 105.67万/㎡
2025年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.35万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 8,680万 114.32万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.46万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,880万 106.64万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,880万 108.87万/㎡
2024年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,880万 106.64万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 7,680万 104.04万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.05万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,180万 110.7万/㎡
2023年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,880万 108.87万/㎡
2023年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,280万 101.51万/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 7,290万 93.57万/㎡
2023年4月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 7,080万 93.76万/㎡
2023年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,680万 94.84万/㎡
2023年12月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 6,980万 96.44万/㎡
2023年11月 17〜17階 3LDK 85㎡〜 9,480万 109.2万/㎡
2023年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,680万 94.84万/㎡
2022年8月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.44万/㎡
2022年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.74万/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 7,680万 89.03万/㎡
2022年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.73万/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.14万/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.8万/㎡
2021年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,280万 85.08万/㎡
2021年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,680万 93.14万/㎡
2021年11月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 7,500万 86.94万/㎡
2021年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.82万/㎡
2021年11月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 6,980万 89.13万/㎡
2021年10月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.56万/㎡
2020年6月 5〜8階 3SLDK 70㎡〜 5,480万 76.41万/㎡
2020年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,370万 76.24万/㎡
2019年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,790万 77.19万/㎡
2018年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,570万 75.38万/㎡
2018年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,780万 77.06万/㎡
2018年9月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 6,700万 77.67万/㎡
2018年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 6,890万 88.44万/㎡
2018年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.51万/㎡
2018年11月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.16万/㎡
2018年11月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 5,790万 77.19万/㎡
2018年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,790万 80.74万/㎡
2018年10月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 6,480万 75.12万/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 6,250万 83.33万/㎡
2017年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,080万 80.51万/㎡
2017年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 6,180万 81.84万/㎡
2017年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.38万/㎡
2016年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 6,980万 80.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の38%）で、平均月額196,500円。4LDKなら月額210,000円が相場です。
2LDK 210,000円 200,000〜220,000円
3LDK 190,875円 165,000〜210,000円
3SLDK 196,500円 165,000〜230,000円
4LDK 210,000円 205,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 11件
20〜30万 10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,842円/㎡
2022年10月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,492円/㎡
2021年6月 5〜8階 3SLDK 85㎡〜 210,000円 2,420円/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,418円/㎡
2020年9月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 205,000円 2,376円/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,200円/㎡
2019年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,682円/㎡
2018年9月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,800円/㎡
2018年9月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,824円/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,823円/㎡
2018年12月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 200,000円 2,567円/㎡
2018年11月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 210,000円 2,695円/㎡
2018年11月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 199,000円 2,653円/㎡
2018年11月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,823円/㎡
2017年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,706円/㎡
2017年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 183,000円 2,440円/㎡
2017年3月 9〜12階 3SLDK 70㎡〜 190,000円 2,574円/㎡
2015年6月 1〜4階 3SLDK 70㎡〜 165,000円 2,235円/㎡
2015年4月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 188,000円 2,506円/㎡
2015年3月 1〜4階 3SLDK 75㎡〜 230,000円 3,066円/㎡
2014年12月 13〜16階 3SLDK 70㎡〜 180,000円 2,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。