シティテラス府中
東京都府中市宮西町1丁目20 | 築2年 | 123戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.1万円/㎡
レンジ
91.6〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.877
補正係数 ×1.877
代表面積 67.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 519件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均8,703万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,703万円、1SLDKは平均7,795万円です。
３ＬＤＫ
8,703万
6件
1SLDK
7,795万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,703万 | 6,317万 | 12,000万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,795万 | 7,439万 | 8,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町1丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 19階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 37.70m² ～ 67.44m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
府中駅
京王線
🚉
徒歩10分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第一小学校
中学校
府中市立府中第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティテラス府中 | 2024 | 123戸 | 133.5万 | 7,480万 |
| ライオンズステージ府中シティタワー | 2003 | 276戸 | 92.9万 | 6,980万 |
| フォトレ府中 | 2006 | 24戸 | 94.6万 | 5,780万 |
| ナイスアーバン府中 | 1997 | 46戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| 府中グリーンハイツ | 1981 | 46戸 | 50.5万 | 4,898万 |
| セザールプラザ府中 | 1987 | 321戸 | 54.1万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション府中宮西 | 1998 | 36戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| プラウド府中グレイス | 2024 | 55戸 | - | - |
| プラウド府中パサージュ | 2015 | 84戸 | 111.6万 | 8,399万 |
| グランドメゾン府中 | 1996 | 49戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 56.04㎡ | 128.1万円 | 1SLDK | - | 東 |
| 8,780万円 | 67.44㎡ | 130.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1SLDK | 137.0万 | 133.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜16階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,660万 | 128.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 133.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜16階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 7,890万 | 140.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。