ベルジュール東府中
東京都府中市若松町１丁目９－１１ | 築12年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベルジュール東府中全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.7万/㎡から2024年は64万/㎡へ、9年間で28.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.4万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.0万円/㎡
補正係数 ×1.590
補正係数 ×1.590
代表面積 60.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 518件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均4,014万円です。2SLDKが最も高く平均4,382万円、3LDKは平均4,014万円です。
2SLDK
4,382万
12件
3LDK
4,014万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 4,382万 | 3,588万 | 5,100万 |
| 3LDK | 12件 | 4,014万 | 3,349万 | 4,691万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
65.4万/㎡
3階以上
22件
62.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町１丁目９－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 62.34m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ベルジュール東府中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ベルジュール東府中 |
2001年 | 7階建 | 16戸 | 24件 | 63.3万 | - | - |
|
2 ベルジュール東府中2 |
2014年 | 5階建 | 19戸 | 26件 | 65.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中第四小学校
中学校
府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東府中 | 2014 | 19戸 | 66.3万 | 3,990万 |
| モナーク東府中 | 1979 | 20戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| グランヒルズ東府中エルアージュ | 2001 | 42戸 | - | - |
| グレースコート東府中 | 1991 | 41戸 | - | - |
| グレイスコート東府中 | 1991 | 41戸 | - | - |
| グランドメゾン府中若松町 | 1992 | 25戸 | - | - |
| アイルイムーブル府中 | 2015 | 25戸 | 75.5万 | 1,970万 |
| サンピア | 1989 | 36戸 | - | - |
| スカイコート府中 | 1984 | 49戸 | 30.5万 | 600万 |
| サンヴェール府中の森 | 1995 | 40戸 | 66.0万 | 4,298万 |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | - | - | - | 68.2万 | 65.6万 | 65.2万 | 64.0万 |
| 2SLDK | - | 68.2万 | 64.1万 | 61.6万 | - | 54.5万 | 65.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 61.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,898万 | 63.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 69.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.35万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,830万 | 65.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 63.28万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.76万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。