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スカイコート府中

東京都府中市若松町2丁目3-4 | 築42年 | 49戸

推定相場
スカイコート府中
最新データ
2025年9月
売買67件 / 賃貸186件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（56.8万円）より46.4%低く、府中市全体の平均（59.0万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は34.8万/㎡へ、12年間で61.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,600円から2025年には45,783円へ、25.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の96%・64件）で、平均653万円です。1Kが最も高く平均654万円、1Rは平均653万円です。
1R
64件
653万
1K
3件
654万
間取り件数平均価格最低最高
1R 64件 653万 438万 1,049万
1K 3件 654万 566万 707万

物件概要

所在地東京都府中市若松町2丁目3-4
築年月1984-08（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数49戸
専有面積15.14m² ～ 20.79m²
分譲会社スカイコート
施工会社山田建設 豊国興産
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩5分
🚉
府中駅
京王線
徒歩5分
🚉
多磨霊園駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート府中 1984 49戸 30.5万 600万
サンピア 1989 36戸 - -
グレイスコート東府中 1991 41戸 - -
オーベル東府中 1997 37戸 - -
レヂオンス東府中 1989 11戸 - -
グレースコート東府中 1991 41戸 - -
マキシヴ東府中デュエ 2024 22戸 - -
グローベル東京府中サンクチュアリ 2024 50戸 107.9万 3,780万
モナーク東府中 1979 20戸 36.7万 1,980万
クオラデジール東府中 2008 29戸 77.4万 2,880万
ベルジュール東府中2 2014 19戸 66.3万 3,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
530万円 17.38㎡ 30.5万円 ワンルーム - 東

売買データ分析（67件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K - 30.3万 - - 34.3万 - - 30.5万
1R 50.5万 32.7万 39.4万 35.5万 32.4万 30.9万 29.6万 35.9万
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 600万 30.46万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 530万 30.25万/㎡
2025年7月 高層 1R 15㎡〜 640万 36.53万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 780万 37.52万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 690万 39.39万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 470万 26.83万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.4万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 490万 27.97万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 28.54万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 510万 29.11万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 520万 29.69万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 540万 30.83万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 570万 32.54万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 650万 37.11万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 460万 26.26万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 630万 31.99万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 599万 30.41万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 620万 32.25万/㎡
2023年3月 高層 1R 15㎡〜 790万 39.82万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 500万 28.49万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.4万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 450万 25.69万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 600万 28.91万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 640万 32.49万/㎡
2022年9月 中層 1R 20㎡〜 650万 31.31万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 610万 34.82万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2022年2月 高層 1R 15㎡〜 580万 33.38万/㎡
2022年12月 高層 1K 15㎡〜 680万 34.28万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 630万 35.96万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 610万 39.59万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 610万 39.59万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 380万 21.69万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 640万 36.53万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 465万 26.55万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 780万 44.53万/㎡
2021年11月 低層 1R 15㎡〜 610万 34.82万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 610万 40.29万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 690万 39.39万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 31.97万/㎡
2019年7月 高層 1K 15㎡〜 600万 30.26万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 590万 33.68万/㎡
2019年3月 中層 1R 15㎡〜 640万 32.49万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 890万 50.8万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 880万 50.23万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 700万 39.96万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 690万 39.39万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 32.54万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 500万 28.54万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.52万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額39,897円。1Kなら月額37,627円が相場です。
ワンルーム
39,897円
27,000〜55,000円
1R
39,027円
30,000〜55,000円
1K
37,627円
28,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
168件
5〜8万
18件
全 186 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,099円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,283円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 41,100円 2,346円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,900円 2,018円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,797円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 41,900円 2,018円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,600円 2,317円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 40,900円 1,970円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,879円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,065円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,505円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,597円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,284円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 2,726円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,726円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,569円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,600円 2,317円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 54,000円 2,722円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,340円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,200円 2,039円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,059円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,884円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,600円 2,317円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,500円 2,255円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,100円 2,086円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,017円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,726円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。