アビエス府中
東京都府中市八幡町2丁目24-1 | 築31年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,333円から2023年には96,333円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・37件）で、平均3,859万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,928万円、２ＤＫは平均2,306万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,491万
2件
３ＬＤＫ
3,859万
37件
２ＤＫ
2,306万
6件
２ＬＤＫ
2,919万
6件
１ＬＤＫ
3,928万
3件
3LDK
3,816万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,491万 | 2,600万 | 4,382万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,859万 | 2,593万 | 5,469万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,306万 | 1,805万 | 2,895万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,919万 | 2,081万 | 4,162万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,928万 | 2,191万 | 6,364万 |
| 3LDK | 2件 | 3,816万 | 3,551万 | 4,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビエス府中 | 1995 | 30戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| 陽輪台府中 | 1975 | 44戸 | - | - |
| ウインドシティ東府中 | 2006 | 17戸 | - | - |
| 日商岩井府中マンション | 1979 | 86戸 | 58.0万 | 3,980万 |
| スパシエルクス府中 | 2007 | 41戸 | 77.6万 | 1,590万 |
| ベルジュール府中 | 2010 | 25戸 | 86.0万 | 5,200万 |
| キャッスルマンション府中参番館 | 1999 | 25戸 | 80.7万 | 4,580万 |
| レーヴステージ府中緑町 | 2009 | 20戸 | - | - |
| ステージグランデ府中東 | 2008 | 79戸 | - | - |
| オークヒルズ府中 | 1995 | 28戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス府中の杜 | 2010 | 35戸 | 65.8万 | 1,740万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 32.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額94,419円。3DKなら月額111,250円が相場です。
2DK
85,000〜110,000円
94,419円
3DK
110,000〜117,000円
111,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
19件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 101,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,765円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。