武蔵小金井グリーンハイム
東京都小金井市桜町1丁目9-17 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201520162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
43.0〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×0.712
補正係数 ×0.712
代表面積 59.11㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,776万円です。2LDKが最も高く平均3,776万円、２ＬＤＫは平均2,772万円です。
２ＬＤＫ
2,772万
3件
2LDK
3,776万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,772万 | 2,233万 | 3,713万 |
| 2LDK | 5件 | 3,776万 | 2,313万 | 4,298万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
56.9万/㎡
3階以上
5件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町1丁目9-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-08（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.33m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | 山下建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分直線1.2km
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
約徒歩21分直線1.6km
東小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
約徒歩21分直線1.7km
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵小金井グリーンハイム | 1985 | 24戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| 小金井ヘルスケアマンション | 1978 | 94戸 | - | - |
| ラボーセジュール小金井 | 1976 | 8戸 | - | - |
| 小金井第2丸信マンション | 1980 | 6戸 | 34.1万 | 1,380万 |
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| 桜町コーポラス | 1971 | 58戸 | - | - |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 56.2万 | 57.6万 | 46.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,100万 | 31.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。