ランドール小金井
東京都小金井市桜町2丁目1-53 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092012202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2024年は67.3万/㎡へ、15年間で12.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.6万円/㎡
レンジ
71.7〜119.4万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 66.58㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,968万円です。3LDKが最も高く平均4,968万円、2SLDKは平均4,578万円です。
2SLDK
4,578万
2件
3LDK
4,968万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,578万 | 3,768万 | 5,388万 |
| 3LDK | 20件 | 4,968万 | 3,814万 | 5,825万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
65.7万/㎡
3階以上
19件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市桜町2丁目1-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 61.68m² ～ 68.10m² |
| 分譲会社 | 昭栄 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第二小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドール小金井 | 1999 | 18戸 | 67.3万 | 4,380万 |
| ヴェルリーフ武蔵小金井 | 2006 | 27戸 | 79.6万 | 4,999万 |
| プラウド小金井桜町 | 2011 | 56戸 | 99.3万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 2013 | 47戸 | - | - |
| 日生住宅小金井マンション | 1972 | 44戸 | 36.2万 | 1,880万 |
| メイツ小金井公園 | 1998 | 42戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| フラッツ小金井 | 1971 | 39戸 | - | - |
| 小金井コーポラス3号 | 1965 | 32戸 | - | - |
| 桜町マンション | 1970 | 16戸 | 26.1万 | 880万 |
| エスカイア武蔵小金井 | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 2,980万 |
| ブリリア小金井桜町 | 2016 | 114戸 | 111.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.8万 | 55.5万 | 49.4万 | 50.0万 | 62.8万 | 71.0万 | 85.7万 | 67.3万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 89.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,788万 | 73.24万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 67.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 69.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.76万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.17万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.78万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.51万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。