アゼスト武蔵小金井
東京都小金井市本町3丁目8-7 | 築11年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の74.9万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、6年間で14.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万7万6万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,500〜71,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,249万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,249万 | 2,052万 | 2,484万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.1万円で、1-2階（80.1万円）と比べて3.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
80.1万/㎡
3階以上
9件
83.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町3丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 25.38m² ～ 26.88m² |
| 分譲会社 | AZEST |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | AZEST |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩7分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩23分
東小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩32分
新小金井駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
小金井市立緑小学校
中学校
小金井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼスト武蔵小金井 | 2015 | 38戸 | 85.9万 | 2,219万 |
| ニュー小金井マンション | 1971 | 92戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| メルローズスクエア武蔵小金井 | 2002 | 124戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 2001 | 30戸 | 76.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 1999 | 54戸 | 117.9万 | 6,380万 |
| エスカイア武蔵小金井 | 1983 | 26戸 | 80.2万 | 2,980万 |
| セボン武蔵小金井 | 2003 | 5戸 | 42.2万 | 3,899万 |
| フラッツ小金井 | 1971 | 39戸 | - | - |
| クレア武蔵小金井 | 1999 | 57戸 | - | - |
| メロンむさし野 | 1969 | 28戸 | - | - |
| 小金井ハイツ | 1970 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.9万 | 82.8万 | 80.1万 | 87.4万 | 85.9万 | 85.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,219万 | 85.91万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,219万 | 85.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,219万 | 85.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,273万 | 88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,243万 | 86.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 89.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 74.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,867円。
1K
64,000〜76,000円
71,867円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,670円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,670円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,623円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,809円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。