アイディーコート東小金井
東京都小金井市東町2丁目2-3 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアイディーコート東小金井全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.2万円/㎡
レンジ
93.7〜126.7万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×1.460
補正係数 ×1.460
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 277件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・36件）で、平均4,742万円です。2LDKが最も高く平均4,791万円、2SLDKは平均4,664万円です。
2LDK
4,791万
3件
2SLDK
4,664万
3件
3LDK
4,742万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,791万 | 4,354万 | 5,113万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,664万 | 3,974万 | 5,053万 |
| 3LDK | 36件 | 4,742万 | 3,293万 | 5,763万 |
階数別の㎡単価
1-3階
31件
55.6万/㎡
4-7階
11件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市東町2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.60m² ～ 67.42m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アイディーコート東小金井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2004年 | 6階建 | 34戸 | 60件 | 50.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2004年 | 5階建 | 25戸 | 24件 | 55.9万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
新小金井駅
西武多摩川線
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徒歩13分
東小金井駅
JR中央線(快速)
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徒歩15分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート東小金井 | 2004 | 34戸 | 65.9万 | 4,290万 |
| センチュリー三鷹井口弐番館 | 2008 | 37戸 | - | - |
| ダイアパレス武蔵境サザンブラン | 2007 | 44戸 | 78.3万 | 4,500万 |
| マーベラス東小金井 | 2002 | 26戸 | 61.2万 | 4,790万 |
| ウッドビル | 1992 | 12戸 | 37.7万 | 780万 |
| KMコーポ小金井 | 1976 | 17戸 | 16.0万 | 680万 |
| カスティージョ東小金井 | 2001 | 14戸 | 64.5万 | 3,780万 |
| 武蔵境パークハウス | 1989 | 27戸 | - | - |
| ベルコート東小金井 | 1994 | 23戸 | 65.5万 | 3,560万 |
| ライオンズマンション武蔵境 | 1983 | 35戸 | - | - |
| エクセラン境南 | 1986 | 10戸 | 38.6万 | 3,580万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2万 | - | - | - | - | - | - | 65.9万 |
| 3LDK | 54.8万 | 47.8万 | 57.4万 | 58.9万 | 47.2万 | - | 82.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 63.3万 | 70.9万 | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 65.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 82.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.17万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.86万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 55.2万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.67万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.34万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.39万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.22万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.78万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.51万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.33万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 56.07万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.29万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.4万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,381円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。