ウエスト小金井

東京都小金井市前原町4丁目2-1〜2 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめたウエスト小金井全体の相場です（成約 190件、うち棟が特定できない事例 114件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ウエスト小金井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・29件）で、平均2,018万円です。2SLDKが最も高く平均2,308万円、2LDKは平均1,827万円です。

2SLDK

2件

2,308万

2LDK

13件

1,827万

3LDK

29件

2,018万

3SLDK

13件

2,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,308万	2,260万	2,355万
2LDK	13件	1,827万	1,252万	2,364万
3LDK	29件	2,018万	1,215万	2,910万
3SLDK	13件	2,107万	1,464万	2,681万

物件概要

所在地	東京都小金井市前原町4丁目2-1〜2
築年月	1974-11（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	90戸
専有面積	74.43m² ～ 93.75m²
分譲会社	南海土地建物
施工会社	南海建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

ウエスト小金井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 114件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1974年	地下1階付4階建	90戸	114件	19.3万	-	-
1号棟	1974年	地下1階付4階建	50戸	32件	25.8万	-	-
2号棟	1974年	地下1階付4階建	40戸	44件	17.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浅間町バス停駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩22分

学区情報

小学校

小金井市立南小学校

中学校

小金井市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエスト小金井	1974	90戸	25.8万	2,180万
エルフォレストビューウィング	2001	493戸	53.4万	4,080万
エルフォレストガーデンウィング	2001	493戸	43.5万	3,800万
グランドメゾン武蔵小金井	1994	24戸	34.8万	2,990万
アルカサル武蔵小金井	1995	49戸	-	-
クリオ武蔵小金井南1番館	1998	90戸	-	-
ベルジュール東府中カルム	2023	60戸	-	-
フェアベール東府中	2007	20戸	55.6万	3,390万
パテラ武蔵小金井	2011	25戸	54.2万	2,980万
ライオンズガーデン小金井南	1995	52戸	76.2万	4,799万
クレストフォルム東府中サウスステージ	2008	113戸	49.3万	3,990万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.0万	-	16.7万	19.3万	-	19.6万	20.9万	25.8万
2LDK	19.1万	16.2万	17.0万	14.5万	14.5万	-	26.3万	-
3SLDK	17.3万	20.9万	-	-	16.4万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2025年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.84万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.82万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	85㎡〜	2,100万	24.2万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	2,380万	29.58万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.29万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	16.4万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	85㎡〜	2,250万	25.93万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.91万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	85㎡〜	2,490万	28.7万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.96万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	19.14万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.72万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.41万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.53万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.27万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,180万	14.53万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	1,380万	15.24万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.79万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.45万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	80㎡〜	1,380万	17.01万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	19.98万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,680万	19.98万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.16万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.4万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,890万	22.47万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.41万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.16万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.4万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	80㎡〜	1,250万	15.41万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,450万	16.01万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	90㎡〜	1,450万	16.01万/㎡
2018年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.22万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.13万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.79万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,480万	18.24万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	16.41万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.22万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	80㎡〜	1,650万	20.34万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,870万	22.22万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,950万	23.19万/㎡
2017年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,870万	22.22万/㎡
2017年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,400万	16.63万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.12万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。