ハイホーム花小金井
東京都小平市花小金井南町1丁目15-10 | 築46年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.7万/㎡から2022年は39.7万/㎡へ、6年間で91.8%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
35.0〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×0.841
代表面積 65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均2,853万円です。3LDKが最も高く平均2,853万円、2LDKは平均2,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,363万 | 2,200万 | 2,445万 |
| 3DK | 6件 | 2,489万 | 1,891万 | 3,091万 |
| 3LDK | 13件 | 2,853万 | 1,948万 | 3,302万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井南町1丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 67.22m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平第八小学校
中学校
花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム花小金井 | 1980 | 26戸 | 39.7万 | 2,580万 |
| ルネ花小金井ザ・レジデンス | 2025 | 162戸 | - | - |
| プレシス花小金井 | 2012 | 42戸 | - | - |
| サンリヤン花小金井ステーションフロント | 2023 | 46戸 | - | - |
| ユーベル花小金井 | 1989 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| コンフォール | 1991 | 63戸 | 48.8万 | 2,480万 |
| コンフォール花小金井 | 1991 | 63戸 | - | - |
| 東京プライムウエスト | 2004 | 190戸 | - | - |
| 西武プラザ花小金井 | 1982 | 29戸 | 44.6万 | 2,700万 |
| センチュリー花小金井南 | 1993 | 15戸 | 47.4万 | 2,398万 |
| サンヨーハイツ花小金井 | 1982 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 36.5万 | 33.5万 | 27.4万 | 39.7万 | 39.7万 |
| 3DK | - | - | 30.5万 | 24.5万 | 32.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 28.5万 | 28.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 38.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。