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センチュリー小平

東京都小平市大沼町1丁目5-3 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたセンチュリー小平全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
センチュリー小平
最新データ 2025年4月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（36.8万円）より21.6%低く、小平市全体の平均（44.2万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20092012201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で14.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
40.8〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 240件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均3,306万円です。3LDKが最も高く平均3,306万円、2SDKは平均1,411万円です。
2SDK 2件 1,411万円
3DK 3件 1,481万円
3LDK 39件 3,306万円
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,411万 1,264万 1,557万
3DK 3件 1,481万 1,264万 1,589万
3LDK 39件 3,306万 1,589万 4,169万

物件概要

所在地東京都小平市大沼町1丁目5-3
築年月2004-11（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数21戸
専有面積47.40m² ～ 89.44m²
分譲会社飯田産業
施工会社アークデザイン
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

センチュリー小平は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
センチュリー小平 		1994年 3階建 13戸 6件 31.2万 4件 -
本体
センチュリー小平 		2004年 地下1階付5階建 21戸 86件 37.6万 6件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
小平駅
西武新宿線 / 西武拝島線
徒歩7分

学区情報

小学校
市立第七小学校
中学校
市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリー小平 2004 21戸 28.9万 1,450万
カサーレ小平 2017 53戸 - -
ライオンズマンション小平美園町 1998 40戸 47.1万 2,980万
ルフォン小平美園町ザ・レジデンス 2016 48戸 68.2万 5,480万
ダイアパレス小平 1994 22戸 - -
ライオンズヴィアーレ小平 1996 43戸 45.0万 3,080万
メゾン園 1981 3戸 - -
ライオンズマンション小平第2 1992 42戸 44.2万 2,380万
サンクレイドル小平 2016 32戸 57.1万 4,400万
ベルジュール小平 2002 21戸 31.3万 1,790万
ダイアマンション 1978 15戸 26.3万 1,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 6件
2,000〜3,000万 36件
3,000〜4,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920202021202320242025
2SDK - - - - - 24.7万 - 28.9万
3DK - - - - - 24.9万 - 31.2万
3LDK 35.5万 45.7万 35.1万 35.7万 38.7万 43.9万 42.0万 31.2万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2SDK 50㎡〜 1,450万 28.88万/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.23万/㎡
2025年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,480万 31.2万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 45㎡〜 1,480万 31.2万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.35万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.61万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,900万 44.06万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2023年3月 低層 2SDK 45㎡〜 1,180万 24.72万/㎡
2023年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.87万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.1万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.35万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.45万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.35万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.35万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.91万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.68万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.26万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.35万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.52万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.52万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.1万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.52万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.68万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.68万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.61万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,300万 36.35万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.39万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.28万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.79万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.24万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.32万/㎡
2010年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.84万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.2万/㎡
2010年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.72万/㎡
2009年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額78,000円。
3DK 78,000円 78,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
10〜15万 1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 低層 3DK 45㎡〜 78,000円 1,644円/㎡
2018年8月 低層 3DK 45㎡〜 78,000円 1,644円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,869円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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