リストレジデンス長原
東京都大田区上池台1丁目15-20 | 築9年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の108.8万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、5年間で26.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.3万円/㎡
レンジ
106.7〜160.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.409
補正係数 ×1.409
代表面積 60.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均7,484万円です。3LDKが最も高く平均7,484万円、１Ｋは平均3,269万円です。
２ＬＤＫ
7,413万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,779万
2件
３ＬＤＫ
7,002万
2件
１Ｋ
3,269万
3件
2LDK
6,808万
2件
3LDK
7,484万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,413万 | 6,269万 | 9,652万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,779万 | 6,762万 | 6,795万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,002万 | 6,673万 | 7,330万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,269万 | 3,104万 | 3,365万 |
| 2LDK | 2件 | 6,808万 | 6,249万 | 7,367万 |
| 3LDK | 5件 | 7,484万 | 6,913万 | 8,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 56.29m² ～ 62.32m² |
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
長原駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
大田区立赤松小学校
中学校
大田区立大森第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス長原 | 2017 | 34戸 | 142.9万 | 8,680万 |
| 東急ドエルアルス上池台 | 1991 | 36戸 | 122.3万 | 7,180万 |
| レグゼ長原 | 2019 | 30戸 | - | - |
| ヴォーガコルテ長原 | 2020 | 44戸 | - | - |
| メインステージ洗足池 | 2011 | 54戸 | 112.8万 | 2,480万 |
| リムテラス洗足池公園 | 2016 | 11戸 | 72.3万 | 6,490万 |
| ジーベック長原 | 2018 | 26戸 | 124.1万 | 3,135万 |
| CO-EST | 2003 | 16戸 | 91.2万 | 6,480万 |
| 洗足ミナミプラザ | 1979 | 108戸 | 71.9万 | 4,990万 |
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| トーコー長原マンション | 1982 | 8戸 | 53.5万 | 1,700万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 56.29㎡ | 154.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 109.8万 | - | 132.9万 |
| 3LDK | 108.8万 | 114.9万 | - | 121.5万 | 142.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 132.89万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,680万 | 142.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 121.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 109.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 114.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 108.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。