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ブライズ東雪谷アジールコート

東京都大田区東雪谷2丁目21-12 | 築18年 | 68戸

推定相場
ブライズ東雪谷アジールコート
最新データ
2025年1月
売買31件 / 賃貸205件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.4万円。周辺エリア平均（77.8万円）を77.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を62.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
2014201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.3万/㎡から2025年は123.4万/㎡へ、11年間で46.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の107,250円から2025年には92,038円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.3万円/㎡
レンジ
104.7〜127.9万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229
代表面積 20.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1872件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均2,286万円です。1Rが最も高く平均10,766万円、1Kは平均2,286万円です。
1R
2件
10,766万
1K
27件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 10,766万 2,315万 19,217万
1K 27件 2,286万 2,091万 2,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（91.1万円）と比べて3.3万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
91.1万/㎡
23件
4-7階
94.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東雪谷2丁目21-12
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数68戸
専有面積20.27m² ～ 143.09m²
分譲会社アーバネットコーポレーション 日本ワークス
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
石川台駅
東急池上線
徒歩2分
🚉
雪が谷大塚駅
東急池上線
徒歩10分

学区情報

小学校
雪谷小学校
中学校
雪谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ東雪谷アジールコート 2008 68戸 138.4万 19,800万
パレホームズ東雪ヶ谷 2004 25戸 99.5万 1,995万
サントル石川台 1986 6戸 45.3万 9,500万
ランデージ東雪ヶ谷 1994 26戸 - -
パークノヴァ東雪谷 1988 19戸 88.3万 4,280万
パークハウス東雪谷ステーションプレイス 2005 76戸 106.1万 9,280万
石川台マンション別館 1970 54戸 73.3万 3,980万
コーポベルツリー 1969 28戸 - -
サンマンションアトレ東雪谷 1997 49戸 94.5万 7,110万
石川台ロイヤルマンション 1968 30戸 65.2万 2,280万
コープベルツリー 1970 28戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,500万円 20.89㎡ 119.7万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820222025
1K 84.3万 83.8万 90.3万 89.3万 92.2万 112.2万 -
1R - - 84.4万 - 118.8万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1DK 35㎡〜 3,990万 108.37万/㎡
2025年12月 低層 ー 140㎡〜 19,800万 138.38万/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 2,280万 112.21万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.25万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 91.97万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.25万/㎡
2018年12月 低層 1R 140㎡〜 17,000万 118.81万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.25万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 2,160万 94.74万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,870万 91.14万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 92.11万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.29万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 81.7万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.25万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 90.16万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,830万 81.7万/㎡
2016年9月 高層 1R 20㎡〜 1,890万 84.38万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 92.11万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 92.11万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 92.11万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 83.62万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 79.8万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 83.62万/㎡
2015年10月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 79.8万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 85.05万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.75万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 82.66万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 82.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額79,928円。2Kなら月額95,500円が相場です。
ワンルーム
79,842円
69,000〜98,000円
1R
90,818円
71,000〜100,000円
1K
79,928円
69,000〜100,000円
1DK
107,125円
92,000〜138,000円
1LDK
130,000円
120,000〜140,000円
2K
95,500円
83,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
79件
10〜15万
20件
全 205 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,969円/㎡
2025年8月 高層 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,000円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,700円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2025年2月 中層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,748円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,774円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,873円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 3,916円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,527円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,918円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,630円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,583円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,690円/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,852円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,725円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,801円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,045円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,848円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,500円 3,631円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 3,636円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,974円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,918円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,824円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。