メイゾン大森中央
東京都大田区中央2丁目9-3 | 築41年 | 19戸
推定相場
メイゾン大森中央
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（68.5万円）より17.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2023年は56.6万/㎡へ、9年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
72.2〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.851
代表面積 56.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,359万円です。3LDKが最も高く平均4,359万円、3DKは平均3,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,013万 | 3,869万 | 4,301万 |
| 3DK | 2件 | 3,200万 | 2,817万 | 3,582万 |
| 3LDK | 6件 | 4,359万 | 3,963万 | 5,041万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.18m² ～ 70.46m² |
| 分譲会社 | 山一不動産 |
| 施工会社 | 川鉄商事・東急工建 |
| 管理会社 | スペース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
入新井第二小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン大森中央 | 1985 | 19戸 | 56.6万 | 3,970万 |
| エルミ大森中央 | 1988 | 20戸 | - | - |
| コンシェリア大森THE RESIDENCE | 2021 | 37戸 | - | - |
| アールヴェール大森 | 1994 | 49戸 | 79.1万 | 4,980万 |
| シャンボール大森 | 1972 | 241戸 | - | - |
| 大森中央ハイム | 1980 | 21戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| ウィステリア大森山王 | 2008 | 76戸 | - | - |
| ミオカステーロ大森 | 2006 | 26戸 | 84.0万 | 5,490万 |
| 東急ドエルアルス大森 | 1989 | 28戸 | 66.9万 | 2,680万 |
| レクセル大森山王 | 1994 | 31戸 | 81.7万 | 4,580万 |
| エクセルダイア大森6 | 2018 | 43戸 | 108.9万 | 7,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,699万円 | 41.18㎡ | 89.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.6万 | - | - | 69.0万 | 56.6万 |
| 3DK | 43.7万 | - | - | 47.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 56.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 67.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,899万 | 69.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.82万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,700万 | 47.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。