ルーブル蒲田

東京都大田区蒲田本町1丁目3-12 | 築18年 | 7棟

このページは7棟をまとめたルーブル蒲田全体の相場です（成約 242件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ルーブル蒲田

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は109.6万/㎡へ、17年間で57.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,026円から2026年には84,500円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.6万円/㎡

レンジ

85.5〜115.7万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 20.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・104件）で、平均2,305万円です。2DKが最も高く平均3,916万円、1Rは平均2,102万円です。

2件

2,102万

104件

2,305万

1 K

9件

2,296万

2DK

6件

3,916万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,102万	1,978万	2,225万
1K	104件	2,305万	1,835万	3,018万
1 K	9件	2,296万	2,150万	2,600万
2DK	6件	3,916万	3,511万	4,609万

階数別の㎡単価

1-3階

92.2万/㎡

38件

4-7階

95.3万/㎡

60件

8階以上

91.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田本町1丁目3-12
築年月	2008-12（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	20.54m² ～ 37.98m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（7棟）

ルーブル蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 242件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
3番館	2004年	7階建	59戸	-	-	-	-
壱番館	2002年	13階建	80戸	38件	101.4万	518件	-
九番館	2013年	6階建	39戸	8件	108.2万	196件	-
七番館	2011年	8階建	79戸	28件	81.9万	508件	-
弐番館	2003年	地下1階付13階建	92戸	48件	88.3万	466件	-
八番館	2011年	8階建	30戸	52件	94.3万	164件	-
六番館	2008年	6階建	50戸	68件	93.5万	194件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル蒲田	2008	50戸	135.3万	2,780万
クレストフォルム蒲田サウステラス	2013	34戸	-	-
ハイタウン蒲田	1989	43戸	65.5万	1,280万
エンゼル蒲田テラス	2005	80戸	123.3万	8,680万
ヴェルビュ蒲田本町	2000	43戸	102.1万	8,680万
蒲田グリーンハイツ	1974	37戸	-	-
レアライズ蒲田	2018	27戸	-	-
リクレイシア蒲田	2008	36戸	103.9万	4,560万
エルドゥーチェ蒲田	2006	35戸	98.2万	2,160万
ハイライフ蒲田	1980	52戸	-	-
エンゼルハイム蒲田	1984	59戸	79.6万	4,280万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

81件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	88.3万	90.2万	96.9万	108.1万	116.1万	111.7万	104.6万	109.6万
2DK	-	80.0万	-	-	-	-	114.8万	-
1R	-	96.5万	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 121 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.76万/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	105.76万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.76万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	2,520万	122.81万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	98.51万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.76万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	105.76万/㎡
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	4,680万	114.79万/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	98.51万/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	2,170万	106.85万/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	104.76万/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	2,140万	104.29万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	2,240万	109.17万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	119.4万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,210万	107.18万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,070万	100.88万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	2,780万	135.35万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	2,950万	143.63万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	114.04万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	101.36万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	2,230万	108.68万/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	2,490万	121.35万/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	2,180万	107.82万/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	101.28万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	109.12万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2021年1月	高層	1K	20㎡〜	2,500万	110.09万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.5万/㎡
2020年10月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	95.15万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	109.12万/㎡
2019年11月	高層	2DK	40㎡〜	3,140万	77.02万/㎡
2019年10月	高層	2DK	40㎡〜	3,380万	82.91万/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	1,770万	86.26万/㎡
2019年6月	低層	1R	20㎡〜	1,990万	96.51万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	87.65万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.11万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	94.94万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	90.16万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.24万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	89.68万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	84.59万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	80.93万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	90.56万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1023件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額74,431円。2DKなら月額130,646円が相場です。

ワンルーム

75,667円

69,000〜85,000円

72,500円

69,000〜76,000円

74,431円

63,000〜128,000円

2DK

130,646円

123,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

843件

8〜10万

130件

10〜15万

48件

15〜20万

2件

全 1023 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,434円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,854円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,816円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,709円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,813円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,693円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,604円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,333円/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	156,000円	3,826円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,661円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,837円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,674円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,956円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,951円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,532円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,861円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,060円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,817円/㎡
2025年8月	低層	2DK	40㎡〜	169,000円	4,145円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,577円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,947円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,055円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,437円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡

他 993 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。