メインステージ蒲田

東京都大田区蒲田5丁目45-8 | 築25年 | 3棟

このページは3棟をまとめたメインステージ蒲田全体の相場です（成約 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メインステージ蒲田

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2011201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の65.5万/㎡から2026年は82.8万/㎡へ、15年間で26.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,750円から2025年には89,173円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.3万円/㎡

レンジ

80.2〜120.4万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.060

代表面積 20.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・44件）で、平均2,100万円です。1DKが最も高く平均2,172万円、1 Kは平均1,859万円です。

44件

2,100万

1 K

2件

1,859万

1DK

16件

2,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	44件	2,100万	1,664万	2,633万
1 K	2件	1,859万	1,806万	1,912万
1DK	16件	2,172万	1,696万	3,613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.4万円で、1-5階（82.6万円）と比べて3.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

82.6万/㎡

28件

6-10階

85.8万/㎡

28件

11-20階

86.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区蒲田5丁目45-8
築年月	2001-10（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	59戸
専有面積	17.97m² ～ 30.98m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	幸建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

メインステージ蒲田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メインステージ蒲田	1997年	地下1階付9階建	30戸	54件	79.2万	496件	-
2 メインステージ蒲田2	2001年	地下1階付13階建	59戸	56件	89.5万	352件	-
3 メインステージ蒲田3	2006年	12階建	51戸	22件	77.6万	310件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

新宿小学校

中学校

蒲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ蒲田	2001	59戸	115.8万	2,080万
パラスト蒲田	1979	71戸	-	-
ドミール蒲田	1978	112戸	95.5万	2,680万
葵ダイアパレス蒲田	1979	22戸	60.6万	2,998万
ハイライフ蒲田	1980	52戸	-	-
初穂マンション蒲田	1982	57戸	97.6万	5,580万
蒲田公園マンション	1973	48戸	-	-
エルドゥーチェ蒲田	2006	35戸	98.2万	2,160万
蒲田グリーンハイツ	1974	37戸	-	-
本蒲田住宅	1965	30戸	-	-
ロイヤルハイツ蒲田	1981	45戸	77.8万	3,090万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	94.5万	85.2万	96.7万	-	89.6万	85.2万	99.8万	95.3万
1DK	-	61.3万	72.9万	77.8万	79.2万	79.2万	79.2万	76.5万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,880万	95.34万/㎡
2026年2月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2026年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,890万	73.75万/㎡
2025年12月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,880万	95.34万/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,080万	115.75万/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,900万	96.35万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,900万	96.35万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,880万	95.34万/㎡
2025年5月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2024年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,680万	85.2万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,780万	90.27万/㎡
2023年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	79.16万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,090万	89.02万/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,890万	73.75万/㎡
2020年3月	4〜6階	1DK	25㎡〜	2,100万	81.94万/㎡
2019年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,880万	90.92万/㎡
2019年12月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	2,220万	86.62万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,070万	108.78万/㎡
2019年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	93.63万/㎡
2019年3月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,880万	70.87万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,780万	93.54万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,990万	75.02万/㎡
2018年10月	1〜3階	ー	25㎡〜	1,930万	72.75万/㎡
2018年10月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,750万	65.97万/㎡
2018年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,500万	56.55万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	81.24万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	63.89万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	81.73万/㎡
2018年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,740万	91.44万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,070万	108.78万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,740万	84.15万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,780万	93.54万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,070万	108.78万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,700万	89.34万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,770万	80.75万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,150万	112.99万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,790万	81.66万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	89.65万/㎡
2016年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,950万	102.47万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,980万	104.05万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	91.25万/㎡
2016年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,950万	76.23万/㎡
2016年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,580万	87.93万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	70.28万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	2,150万	112.99万/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,840万	83.95万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（485件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額77,032円。1LDKなら月額139,500円が相場です。

77,032円

60,000〜135,000円

1SK

84,000円

70,000〜106,000円

1DK

90,647円

75,000〜135,000円

1LDK

139,500円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

313件

8〜10万

156件

10〜15万

15件

15〜20万

1件

全 485 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	94,500円	4,311円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	81,000円	4,089円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,155円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	4,152円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	83,000円	3,128円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	75,000円	3,786円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,197円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	91,000円	4,152円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,352円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,106円/㎡
2025年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,279円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,014円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	3,790円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	79,000円	4,006円/㎡
2025年4月	7〜9階	1SK	35㎡〜	106,000円	3,018円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,243円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,969円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	3,973円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,685円/㎡
2025年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	106,000円	4,350円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	109,000円	4,473円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,338円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,334円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,878円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,653円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,650円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	86,000円	4,341円/㎡
2024年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	75,000円	4,174円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,934円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,934円/㎡

他 455 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。