レアライズ羽田
東京都大田区本羽田1丁目21-5 | 築9年 | 29戸
賃料の推移
9万8万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜83,083円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
93.3〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均5,261万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,261万円、１Ｋは平均2,903万円です。
１Ｋ
2,903万
4件
３ＬＤＫ
5,261万
7件
２ＬＤＫ
4,616万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 2,903万 | 2,629万 | 3,355万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,261万 | 4,296万 | 6,205万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,616万 | 4,061万 | 5,633万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区本羽田1丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
糀谷駅
京急空港線
🚉
徒歩20分
大鳥居駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立都南小学校
中学校
大田区立出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ羽田 | 2017 | 29戸 | 102.1万 | 2,610万 |
| グランイーグル多摩川緑地 | 1993 | 251戸 | 99.6万 | 5,880万 |
| アイルグランデ羽田 | 2019 | 23戸 | - | - |
| ハイタウン羽田 | 1988 | 47戸 | 52.1万 | 750万 |
| グランイーグル多摩川5 | 2006 | 17戸 | 63.2万 | 4,180万 |
| グランイーグル多摩川緑地XI | 2004 | 17戸 | - | - |
| グランイーグル多摩川緑地V | 2001 | 47戸 | - | - |
| エンゼル多摩川テラス | 2004 | 62戸 | 59.2万 | 3,680万 |
| イニシア多摩川 | 2009 | 93戸 | 79.2万 | 6,480万 |
| ライオンズ多摩川レジデンス | 2012 | 88戸 | 87.5万 | 4,880万 |
| プレールドゥーク羽田WEST2 | 2017 | 44戸 | 98.2万 | 2,530万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,610万 | 102.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,164円。
1K
74,500〜85,000円
80,164円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
36件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,905円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,184円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,177円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,099円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,002円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。