総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›東京都›大田区›本羽田›グランイーグル多摩川緑地

グランイーグル多摩川緑地

東京都大田区本羽田1丁目27-4、29-15、31-13、2丁目11-20、13-12、13-4、大田区南六郷1丁目34-15、2丁目38-1 | 築33年 | 6棟

このページは6棟をまとめたグランイーグル多摩川緑地全体の相場です（成約 198件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グランイーグル多摩川緑地
最新データ 2026年3月
売買71件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（74.8万円）を33.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を17.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2026年は91.7万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の119,000円から2022年には105,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
79.5〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 62.34㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1994件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・25件）で、平均4,685万円です。4LDKが最も高く平均6,166万円、2LDKは平均3,774万円です。
ー 2件 4,486万円
2SDK 4件 4,121万円
2LDK 10件 3,774万円
2SLDK 22件 4,303万円
3LDK 25件 4,685万円
4LDK 4件 6,166万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,486万 4,139万 4,833万
2SDK 4件 4,121万 3,872万 4,744万
2LDK 10件 3,774万 2,002万 6,209万
2SLDK 22件 4,303万 3,548万 5,988万
3LDK 25件 4,685万 3,617万 5,880万
4LDK 4件 6,166万 4,963万 8,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（63.1万円）と比べて4.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階 63.1万/㎡ 50件
6-10階 67.5万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区本羽田1丁目27-4、29-15、31-13、2丁目11-20、13-12、13-4、大田区南六郷1丁目34-15、2丁目38-1
築年月1993-01（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数251戸
専有面積50.00m² ～ 83.93m²
分譲会社グランイーグル
施工会社村本建設 相互建物
管理会社自主管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（6棟）

グランイーグル多摩川緑地は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 198件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
グランイーグル多摩川緑地 		1993年 地下1階付9階建 251戸 138件 63.3万 56件 -
6
グランイーグル多摩川緑地6 		2001年 7階建 17戸 - - - -
7
グランイーグル多摩川緑地7 		2001年 地下1階付8階建 33戸 22件 70.8万 - -
8
グランイーグル多摩川緑地8 		2001年 地下1階付7階建 26戸 38件 63.3万 - 3件
10 2003年 7階建 33戸 - - - -
11 2004年 9階建 16戸 - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
糀谷駅
京急空港線
徒歩13分

学区情報

小学校
都南小学校
中学校
出雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル多摩川緑地 1993 251戸 99.6万 5,880万
レアライズ羽田 2017 29戸 102.1万 2,610万
グランイーグル多摩川緑地V 2001 47戸 - -
ハイタウン羽田 1988 47戸 52.1万 750万
グランイーグル多摩川緑地XI 2004 17戸 - -
グランイーグル多摩川5 2006 17戸 63.2万 4,180万
アイルグランデ羽田 2019 23戸 - -
ライオンズ多摩川レジデンス 2012 88戸 87.5万 4,880万
グローウィング城南 1996 45戸 92.2万 4,680万
グランイーグル多摩川スカイビュー 2012 82戸 - -
グランイーグル多摩川スカイガーデン 2014 93戸 100.8万 6,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,780万円 60.85㎡ 78.6万円 2SLDK - -
4,780万円 60.85㎡ 78.6万円 2LDK+S（納戸） - 南
6,480万円 66.74㎡ 97.1万円 3LDK - -

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 3件
2,000〜3,000万 6件
3,000〜4,000万 29件
4,000〜5,000万 27件
5,000〜7,000万 5件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 66.9万 60.8万 69.4万 77.1万 72.3万 67.6万 - 92.2万
4LDK 53.4万 - - - - - - 100.6万
2LDK - - - 60.9万 49.0万 57.0万 63.7万 81.9万
2SLDK 63.9万 56.7万 59.0万 77.8万 65.1万 71.5万 90.5万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 5,880万 99.56万/㎡
2026年3月 高層 4LDK 80㎡〜 8,080万 100.58万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,900万 81.89万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 5,698万 84.8万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,080万 96.04万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.7万/㎡
2025年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,290万 84.86万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,798万 79.08万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 63.85万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.03万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.19万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.01万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 56.96万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,480万 69.6万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.93万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,850万 63.28万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.19万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.77万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.51万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.77万/㎡
2023年2月 低層 2SLK 60㎡〜 4,780万 75.51万/㎡
2023年2月 低層 ー 60㎡〜 4,780万 75.51万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.51万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.16万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 68.86万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,850万 63.28万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.91万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 77.13万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 4,280万 77.81万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,880万 77.12万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 4,298万 71.83万/㎡
2021年9月 中層 2SDK 55㎡〜 4,280万 75.97万/㎡
2021年6月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 59.03万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.35万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.84万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,680万 54.77万/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 38.34万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.53万/㎡
2020年4月 低層 2SDK 55㎡〜 3,798万 68.38万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,500万 63.01万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.9万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.35万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,600万 64.81万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 4,080万 62.25万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.78万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.23万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,430万 61.75万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,990万 59.79万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 52.62万/㎡
2018年5月 中層 2SDK 55㎡〜 3,480万 62.65万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の54%）で、平均月額118,067円。3DKなら月額117,667円が相場です。
1SLDK 118,067円 112,000〜125,000円
2DK 118,333円 115,000〜125,000円
2LDK 130,200円 113,000〜175,000円
3DK 117,667円 114,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
10〜15万 25件
15〜20万 2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 低層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,186円/㎡
2022年2月 低層 2DK 50㎡〜 115,000円 2,186円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,297円/㎡
2022年2月 低層 2DK 55㎡〜 125,000円 2,174円/㎡
2021年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 114,000円 2,280円/㎡
2020年12月 高層 1SLDK 50㎡〜 119,000円 2,380円/㎡
2020年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 117,000円 2,340円/㎡
2020年11月 高層 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,500円/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,400円/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 114,000円 2,207円/㎡
2020年5月 低層 3DK 50㎡〜 119,000円 2,304円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,485円/㎡
2019年11月 高層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,440円/㎡
2019年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 117,000円 2,340円/㎡
2019年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,400円/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 123,000円 2,460円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 122,000円 2,440円/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 123,000円 2,460円/㎡
2018年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 122,000円 2,440円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,670円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 113,000円 2,260円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 119,000円 2,380円/㎡
2018年6月 高層 1SLDK 50㎡〜 115,000円 2,300円/㎡
2018年5月 中層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,373円/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 113,000円 2,260円/㎡
2017年11月 中層 1SLDK 50㎡〜 112,000円 2,240円/㎡
2017年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 112,000円 2,240円/㎡
2015年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 119,000円 2,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。