ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ
東京都大田区羽田6丁目6-2 | 築4年 | 48戸
賃料の推移
17万14万11万8万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,584〜111,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.0万円/㎡
レンジ
99.0〜165.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均4,192万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,192万円、1DKは平均3,931万円です。
１ＬＤＫ
4,192万
4件
1DK
3,931万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,192万 | 3,447万 | 5,216万 |
| 1DK | 2件 | 3,931万 | 3,920万 | 3,942万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区羽田6丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
天空橋駅
京急空港線 / 東京モノレール
🚉
徒歩9分
穴守稲荷駅
京急空港線
学区情報
小学校
羽田小学校
中学校
出雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス東京羽田スカイブリッジ | 2022 | 48戸 | 153.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション羽田第2 | 1999 | 32戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス羽田天空橋 | 2023 | 39戸 | - | - |
| セザールシーサイド羽田 | 1997 | 39戸 | 64.9万 | 1,680万 |
| グランドーム羽田 | 1994 | 23戸 | 45.0万 | 2,250万 |
| グラサージュトウキョウセンターポート | 2022 | 29戸 | - | - |
| アイルエアポート羽田 | 2019 | 52戸 | 110.5万 | 2,800万 |
| エストゥルース羽田 | 2022 | 30戸 | 98.3万 | 6,330万 |
| ライオンズマンション羽田 | 1988 | 31戸 | - | - |
| エクセルシオール羽田 | 2011 | 31戸 | 102.9万 | 2,200万 |
| ラフィスタ羽田 | 2021 | 26戸 | 140.3万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 25.93㎡ | 130.4万円 | 1DK | - | 北 |
| 3,980万円 | 25.9㎡ | 153.7万円 | 1DK | - | 北 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1DK | 153.7万 | 153.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額102,426円。2Kなら月額106,455円が相場です。
1DK
87,000〜118,500円
102,426円
1LDK
121,000〜155,000円
133,146円
2K
94,500〜117,000円
106,455円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
61件
15〜20万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,363円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,500円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,500円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,900円 | 3,488円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,208円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,300円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,300円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 99,000円 | 2,434円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,714円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。