ヒルサイドタウン鶴牧6
東京都多摩市鶴牧6丁目15-1〜7 | 築34年 | 3棟
推定相場
ヒルサイドタウン鶴牧6
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（52.7万円）より33.8%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より10.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均3,148万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3SLDKは平均2,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,988万 | 2,681万 | 3,177万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,857万 | 2,493万 | 3,097万 |
| 4LDK | 9件 | 3,148万 | 2,794万 | 3,726万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧6丁目15-1〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 531戸 |
| 専有面積 | 84.24m² ～ 133.34m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ヒルサイドタウン鶴牧6は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 地下1階付5階建 | 531戸 | 28件 | 25.9万 | - | 1件 |
| 1号棟 | 1992年 | 5階建 | 69戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1992年 | 5階建 | 81戸 | 2件 | 26.2万 | - | - |
| 7号棟 | 1992年 | 5階建 | 81戸 | 12件 | 21.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
唐木田駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立大松台小学校
中学校
多摩市立鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドタウン鶴牧6 | 1992 | 531戸 | 34.9万 | 3,200万 |
| ヒルサイドタウン鶴牧6・6号棟 | 1992 | 81戸 | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧6・2号棟 | 1992 | 69戸 | - | - |
| リーデンススクエア多摩鶴牧 | 2003 | 101戸 | 52.4万 | 4,800万 |
| ヒルサイドタウン鶴牧6・3号棟 | 1992 | 69戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－3号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－4号棟 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ヒルサイドタウン鶴牧6・4号棟 | 1992 | 81戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6-9号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－8号棟 | 1990 | 157戸 | - | - |
| ハイライズタウン鶴牧6－6号棟 | 1990 | 125戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 74.13㎡ | 44.4万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 26.2万 | - | - | 31.2万 | 34.9万 |
| 3SLDK | 26.9万 | 23.5万 | - | - | 31.8万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 23.6万 | 21.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,680万 | 20.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,480万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,260万 | 23.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。