ミサワホームズ永山
東京都多摩市諏訪1丁目46-5 | 築27年 | 55戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、14年間で60.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
50.4〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 70.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 510件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,041万円です。3LDKが最も高く平均3,041万円、1SLDKは平均2,284万円です。
1SLDK
2,284万
5件
2SLDK
2,770万
2件
3LDK
3,041万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 2,284万 | 2,172万 | 2,471万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,770万 | 2,501万 | 3,039万 |
| 3LDK | 16件 | 3,041万 | 2,459万 | 3,623万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
36.7万/㎡
4-7階
11件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.30m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | ミサワバン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
北諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホームズ永山 | 1999 | 55戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション多摩永山第2 | 1984 | 18戸 | - | - |
| ホームタウン諏訪71 | 1986 | 30戸 | 29.7万 | 3,680万 |
| 永山ハウス | 2009 | 23戸 | 45.5万 | 1,980万 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 2007 | 83戸 | 63.8万 | 5,280万 |
| ライオンズグローベル京王永山 | 2002 | 49戸 | 44.2万 | 4,280万 |
| 永山フラワーマンション | 1989 | 23戸 | 23.7万 | 350万 |
| ホームタウン諏訪 | 1986 | 137戸 | 32.2万 | 3,180万 |
| ベルジュール永山 | 2002 | 18戸 | 46.9万 | 3,780万 |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2012 | 36戸 | 48.1万 | 3,180万 |
| レーベン多摩永山GARDEN HILLS | 2015 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.54㎡ | 49.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,790万円 | 75.12㎡ | 63.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.5万 | - | 36.8万 | - | 39.8万 | 30.7万 | 58.3万 |
| 1SLDK | 32.8万 | - | 32.8万 | 34.6万 | 34.6万 | 34.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 31.5万 | 37.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 38.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 37.14万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 31.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.81万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,010万 | 28.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,110万 | 29.8万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,260万 | 31.92万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.47万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.86万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.65万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,000円。
3LDK
125,000〜137,000円
131,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 137,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。