エクレール多摩永山ヒルズ

東京都多摩市永山1丁目13-1 | 築30年 | 96戸

推定相場

エクレール多摩永山ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、16年間で39.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.5万円/㎡

レンジ

56.6〜94.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.950

代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 510件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・26件）で、平均2,996万円です。1SLDKが最も高く平均3,194万円、2LDKは平均2,927万円です。

1SLDK

7件

3,194万

1LDK

2件

3,180万

2LDK

6件

2,927万

3LDK

26件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	3,194万	2,689万	3,979万
1LDK	2件	3,180万	3,129万	3,230万
2LDK	6件	2,927万	2,635万	3,355万
3LDK	26件	2,996万	2,467万	3,534万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（37.8万円）と比べて4.4万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

37.8万/㎡

38件

6-10階

42.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市永山1丁目13-1
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	96戸
専有面積	63.10m² ～ 99.90m²
分譲会社	エクレール
施工会社	佐藤工業五洋建設
管理会社	ホリ恒産
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩4分

学区情報

小学校

永山小学校

中学校

多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール多摩永山ヒルズ	1996	96戸	51.0万	3,680万
フォレッジ多摩永山	2000	31戸	53.3万	3,570万
多摩ニュータウン・タウンハウス永山5−30	1981	4戸	-	-
藤和永山コープ	1981	46戸	48.8万	3,180万
タウンライフ永山	1985	6戸	24.3万	890万
イトーピア多摩永山パークレジデンス	1997	33戸	51.7万	4,380万
カルデアガーデン多摩永山壱番館	2009	37戸	47.6万	3,150万
ライオンズヒルズ多摩永山	2002	111戸	-	-
永山ヒミコマンション	1979	40戸	28.3万	1,900万
コスモ永山	1993	87戸	-	-
ネクステージ永山	2012	27戸	59.4万	3,600万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	37.2万	56.9万	-	51.0万
3LDK	32.9万	31.3万	32.9万	39.9万	41.3万	-	49.8万	-
2LDK	-	32.7万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,680万	51.05万/㎡
2025年12月	中層	1R	70㎡〜	3,680万	51.05万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	55.48万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,099万	56.87万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.34万/㎡
2022年10月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.73万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.33万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.33万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.13万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,650万	37.71万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.55万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.3万/㎡
2015年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,498万	34.66万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	65㎡〜	2,880万	41.85万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,880万	39.96万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.09万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.17万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,498万	34.66万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.71万/㎡
2014年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	2,790万	38.71万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	65㎡〜	2,790万	40.54万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.46万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.48万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,270万	35.98万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.63万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.34万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.18万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.99万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.65万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。