ルミネ永山3

東京都多摩市聖ヶ丘1丁目28-26 | 築40年 | 30戸

推定相場

ルミネ永山3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.6万円/㎡

レンジ

47.7〜79.5万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.644

代表面積 60.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 510件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・25件）で、平均2,035万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,156万円、１ＬＤＫは平均1,303万円です。

３ＬＤＫ

25件

2,035万

４ＬＤＫ

14件

2,156万

２ＬＤＫ

4件

1,770万

１ＬＤＫ

3件

1,303万

3LDK

3件

1,626万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	2,035万	1,090万	3,873万
４ＬＤＫ	14件	2,156万	1,305万	2,962万
２ＬＤＫ	4件	1,770万	1,305万	2,366万
１ＬＤＫ	3件	1,303万	1,040万	1,502万
3LDK	3件	1,626万	1,211万	1,951万

物件概要

所在地	東京都多摩市聖ヶ丘1丁目28-26
築年月	1986-02（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	60.73m² ～ 63.56m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩13分

学区情報

小学校

連光寺小学校

中学校

聖ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ永山3	1986	30戸	32.6万	1,980万
ライオンズマンション多摩永山	1984	31戸	40.8万	2,290万
スターロワイヤル永山	1995	16戸	-	-
ライオンズマンション多摩永山第3	1987	26戸	28.2万	1,799万
シーズガーデン永山	2003	46戸	-	-
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	1999	30戸	27.1万	1,800万
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘	1998	53戸	36.5万	2,580万
キャッスルスミレ	1989	13戸	-	-
レーベン多摩永山ガーデンヒルズ	2015	78戸	-	-
多摩永山ガーデンハウス	1996	40戸	51.5万	3,299万
ベルジュール永山	2002	18戸	46.9万	3,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,310万円	60.73㎡	21.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2024
3LDK	17.8万	26.6万	32.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.61万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,688万	26.56万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。