ヴェルト墨田ノースの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.8万/㎡から2024年は108.1万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には90,222円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.2万円/㎡

レンジ

96.2〜130.2万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.985

代表面積 21.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 22件 2,384万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,384万	1,965万	3,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は87.6万円で、1-3階（79.2万円）と比べて8.4万円（+10.6%）高くなっています。

1-3階 79.2万/㎡ 10件

4-7階 87.6万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区押上1丁目23-8
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	21.00m² ～ 21.20m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	ジェイオー建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩2分

学区情報

小学校

墨田区立業平小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト墨田ノース	2006	38戸	106.9万	2,250万
アルテシモレジウス	2016	22戸	144.2万	3,800万
アイルグランデ押上	2018	32戸	110.5万	2,850万
ナイスシティアリーナ押上	2006	51戸	91.5万	5,350万
シャルマンコーポ押上	1990	28戸	79.6万	3,480万
ティモーネプレミアム押上	2019	25戸	-	-
アーバイルプライムイースト	2005	48戸	100.5万	2,450万
コーポ西十間橋	1978	8戸	45.1万	12,800万
ヴェラハイツ押上	1991	27戸	75.5万	3,180万
ラステュディオ押上	2011	18戸	100.8万	2,520万
スカイコート押上第2	2007	31戸	95.3万	1,930万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 18件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
1K	70.8万	79.3万	80.3万	77.4万	85.5万	84.8万	105.3万	108.1万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	106.89万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	109.27万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	111.64万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	99.06万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	85.24万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	84.44万/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	85.52万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.25万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	76.42万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	88.68万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	71.7万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	71.7万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,620万	76.42万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	80.29万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	79.25万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	79.25万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	79.34万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	79.25万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	80.19万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	78.39万/㎡
2013年4月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	66.04万/㎡
2013年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	75.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,279円。

1K 79,279円 66,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 49件

8〜10万 35件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,655円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,434円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,434円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,276円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,104円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,038円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,133円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,104円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,245円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,962円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,658円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,896円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,801円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,774円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,198円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,057円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,198円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,538円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,801円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,907円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,991円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,198円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,962円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,679円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,563円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,801円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,491円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,801円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,962円/㎡

他 54 件