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TOP›東京都›墨田区›京島›マークゼロワン曳舟タワー

マークゼロワン曳舟タワー

東京都墨田区京島1丁目35-9 | 築19年 | 156戸

推定相場
マークゼロワン曳舟タワー
最新データ 2026年2月
売買53件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は203.6万円。周辺エリア平均（91.3万円）を123.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を111.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2026年は178.5万/㎡へ、17年間で175.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2020年には192,500円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
205.7万円/㎡
レンジ
185.1〜226.2万円/㎡
市区町村ベースライン
114.6万円/㎡
補正係数 ×1.794
代表面積 69.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1358件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均8,802万円です。4LDKが最も高く平均10,051万円、2LDKは平均6,420万円です。
2LDK 21件 6,420万円
3LDK 28件 8,802万円
4LDK 4件 10,051万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 6,420万 5,078万 8,243万
3LDK 28件 8,802万 5,754万 14,200万
4LDK 4件 10,051万 9,039万 10,747万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は86.0万円で、1-5階（61.3万円）と比べて24.7万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 61.3万/㎡ 11件
6-10階 79.5万/㎡ 13件
11-20階 94.8万/㎡ 19件
21階以上 86万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +24.7万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区京島1丁目35-9
築年月2007-02（築19年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付26階建
総戸数156戸
専有面積54.02m² ～ 83.43m²
分譲会社旭化成ホームズ 丸紅 新日本建物
施工会社前田建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩2分
🚉
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立曳舟小学校
中学校
区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マークゼロワン曳舟タワー 2007 156戸 203.6万 14,200万
マーク・ゼロワン曳舟レジデンス棟 2007 20戸 - -
ブランズ曳舟 2014 91戸 121.6万 8,280万
同和ビル 1967 23戸 45.4万 1,088万
マークフロントタワー曳舟 2012 97戸 - -
アトラスタワー曳舟 2015 233戸 - -
アーデル曳舟パークビュータワー 2012 28戸 89.2万 4,980万
ランドピア曳舟 1991 42戸 65.3万 1,180万
ニューキャピタル押上 1995 23戸 101.8万 5,680万
曳舟ダイヤモンドマンション 1980 42戸 48.7万 2,480万
レゴリス押上 2025 25戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.09億円 69.74㎡ 156.3万円 3LDK - 南
1.25億円 69.74㎡ 179.2万円 3LDK - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 10件
4,000〜5,000万 16件
5,000〜7,000万 17件
7,000万〜1億 7件
1億以上 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 81.9万 - 99.8万 97.6万 98.0万 119.3万 174.4万 178.5万
2LDK 79.0万 75.4万 101.5万 - 99.8万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 25〜26階 3LDK 65㎡〜 14,200万 203.62万/㎡
2026年1月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 10,980万 153.36万/㎡
2025年3月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 12,480万 174.41万/㎡
2024年3月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 8,280万 118.73万/㎡
2024年12月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 8,580万 119.9万/㎡
2023年4月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 7,180万 98.34万/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 7,280万 99.7万/㎡
2023年12月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 6,000万 99.81万/㎡
2023年11月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 6,880万 96.09万/㎡
2022年2月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.59万/㎡
2022年11月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 7,280万 99.7万/㎡
2021年6月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.47万/㎡
2021年2月 7〜12階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101.45万/㎡
2021年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 6,480万 90.51万/㎡
2021年10月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 7,480万 104.47万/㎡
2020年6月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 74.5万/㎡
2020年1月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 4,230万 76.32万/㎡
2019年4月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.9万/㎡
2019年1月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.9万/㎡
2019年10月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.02万/㎡
2018年6月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 71.46万/㎡
2018年1月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.6万/㎡
2017年8月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 4,290万 77.4万/㎡
2017年6月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 4,290万 77.4万/㎡
2017年5月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 4,340万 78.3万/㎡
2017年3月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 4,490万 81.01万/㎡
2017年3月 1〜6階 3LDK 65㎡〜 4,100万 61.17万/㎡
2017年2月 25〜26階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.54万/㎡
2016年12月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.81万/㎡
2016年12月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 4,300万 77.58万/㎡
2016年11月 25〜26階 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.54万/㎡
2015年9月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 5,300万 76万/㎡
2014年9月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.8万/㎡
2014年4月 25〜26階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.08万/㎡
2014年4月 25〜26階 3LDK 75㎡〜 5,580万 73.34万/㎡
2013年7月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 56.05万/㎡
2013年5月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.57万/㎡
2013年4月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.44万/㎡
2012年3月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 3,980万 60.62万/㎡
2012年1月 13〜18階 4LDK 80㎡〜 5,120万 61.37万/㎡
2011年8月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 3,220万 56.06万/㎡
2011年8月 1〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.87万/㎡
2011年7月 13〜18階 4LDK 80㎡〜 5,580万 66.89万/㎡
2011年7月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.58万/㎡
2011年7月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.1万/㎡
2011年7月 1〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.43万/㎡
2011年7月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.38万/㎡
2011年7月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.19万/㎡
2011年3月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.51万/㎡
2011年1月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 4,950万 65.06万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額194,800円。3LDKなら月額194,800円が相場です。
1SLDK 180,000円 165,000〜195,000円
3LDK 194,800円 150,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 8件
20〜30万 5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,513円/㎡
2020年12月 7〜12階 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,282円/㎡
2019年11月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,581円/㎡
2019年10月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,173円/㎡
2018年3月 7〜12階 1SLDK 65㎡〜 165,000円 2,513円/㎡
2017年6月 7〜12階 1SLDK 75㎡〜 195,000円 2,563円/㎡
2017年3月 25〜26階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,739円/㎡
2017年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,891円/㎡
2016年9月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,839円/㎡
2015年3月 19〜24階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,515円/㎡
2014年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,628円/㎡
2013年6月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 185,000円 2,431円/㎡
2013年11月 19〜24階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。