モナークキャッスル両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は112.4万/㎡へ、16年間で106.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

132.3万円/㎡

レンジ

119.1〜145.5万円/㎡

市区町村ベースライン

114.6万円/㎡

補正係数 ×1.154

代表面積 61.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1358件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・47件）で、平均5,786万円です。2LDKが最も高く平均7,484万円、3LDKは平均5,786万円です。

2LDK 3件 7,484万円

3DK 4件 6,579万円

3LDK 47件 5,786万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,484万	7,029万	7,979万
3DK	4件	6,579万	6,435万	6,781万
3LDK	47件	5,786万	4,758万	6,948万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.0万円で、1-3階（72.4万円）と比べて5.6万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階 72.4万/㎡ 10件

4-7階 63.5万/㎡ 38件

8階以上 78万/㎡ 6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区本所1丁目35-10
築年月	1999-05（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	60.30m² ～ 62.44m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	熊谷組
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

外手小学校

中学校

本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークキャッスル両国	1999	21戸	111.8万	6,980万
シェーンブルク本所	1997	49戸	-	-
住建第6ハイプレース	1983	20戸	89.6万	2,880万
クレヴィア墨田本所	2011	64戸	152.3万	10,500万
アルテシモヴェント	2020	31戸	-	-
ARKMARK蔵前	2022	25戸	-	-
ジェノヴィア両国2グリーンヴェール	2016	28戸	-	-
リバーサイドハイツ	1980	29戸	-	-
ウィルリベール両国	2012	21戸	107.8万	8,180万
スカイコート両国	1989	66戸	-	-
ストークマンション両国	1984	33戸	103.2万	4,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 18件

3,000〜4,000万 10件

4,000〜5,000万 10件

5,000〜7,000万 15件

7,000万〜1億 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	71.2万	69.6万	71.7万	70.3万	91.5万	93.3万	84.6万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	60㎡〜	7,480万	119.8万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,590万	105.55万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	6,980万	111.79万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.57万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.57万/㎡
2023年7月	高層	3DK	60㎡〜	5,580万	89.37万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	5,880万	95.35万/㎡
2023年5月	高層	3DK	60㎡〜	5,680万	90.97万/㎡
2023年5月	高層	3DK	60㎡〜	5,880万	94.18万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	96.97万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,780万	92.57万/㎡
2023年3月	高層	3DK	60㎡〜	5,680万	90.97万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	96.97万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.57万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	60㎡〜	5,790万	93.89万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,500万	89.19万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.95万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	74.96万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.95万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.95万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.14万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.95万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.57万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.56万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	78.16万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.94万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.6万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.73万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.73万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.29万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,140万	50.92万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.89万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.93万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.6万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.11万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,640万	42.29万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.32万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.27万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,720万	43.57万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.88万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.48万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.08万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.74万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,050万	50.59万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.4万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.77万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	高層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,487円/㎡