シャトレ秀光
東京都墨田区江東橋4丁目22-5 | 築46年 | 13戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20142016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の136,000円から2022年には100,000円へ、26.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは0.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.8〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 34.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 69件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の32%・22件）で、平均1,850万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,035万円、１Ｋは平均1,804万円です。
１ＬＤＫ
2,386万
7件
２ＤＫ
2,220万
11件
１ＤＫ
1,850万
22件
１Ｋ
1,804万
6件
３ＤＫ
3,561万
5件
１Ｒ
2,173万
6件
２ＬＤＫ
4,035万
8件
２Ｋ
2,395万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,386万 | 1,650万 | 3,300万 |
| ２ＤＫ | 11件 | 2,220万 | 593万 | 3,720万 |
| １ＤＫ | 22件 | 1,850万 | 791万 | 3,300万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,804万 | 1,129万 | 2,347万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,561万 | 3,093万 | 3,852万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,173万 | 1,387万 | 4,952万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,035万 | 2,715万 | 5,133万 |
| ２Ｋ | 4件 | 2,395万 | 1,521万 | 2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目22-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 38.52m² ～ 45.43m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ秀光 | 1980 | 13戸 | 854.6万 | 29,800万 |
| 錦糸町ハイタウン | 1978 | 315戸 | - | - |
| サンパレス21錦糸町 | 1991 | 18戸 | 68.6万 | 1,800万 |
| サンパレス21 | 1991 | 18戸 | - | - |
| 錦糸町グリーンプラザ | 1981 | 41戸 | 88.7万 | 3,680万 |
| メインステージ錦糸町7ラピス | 2015 | 78戸 | 135.2万 | 5,500万 |
| エクセルシオール錦糸町 | 1999 | 56戸 | - | - |
| エクセレントシティ錦糸町 | 2015 | 79戸 | - | - |
| 日神パレステージ錦糸町第2 | 1989 | 57戸 | 88.6万 | 1,580万 |
| エコロジー錦糸町レジデンス | 2005 | 47戸 | - | - |
| デュオリスタ錦糸町 | 1990 | 58戸 | 85.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 29,800万 | 854.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額136,000円。3DKなら月額136,000円が相場です。
2DK
100,000〜100,000円
100,000円
3DK
136,000〜136,000円
136,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 136,000円 | 2,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。