グランドステージ錦糸町
東京都墨田区太平4丁目24-13 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランドステージ錦糸町全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万20万
2010201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.3万/㎡から2026年は189.4万/㎡へ、16年間で292.4%上昇しました（年平均+18.3%）。直近3年では134.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・13件）で、平均9,036万円です。3LDKが最も高く平均12,612万円、4LDKは平均9,036万円です。
3LDK
12,612万
8件
4LDK
9,036万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 12,612万 | 8,395万 | 22,933万 |
| 4LDK | 13件 | 9,036万 | 7,072万 | 10,528万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.3万円で、1-3階（68.5万円）と比べて23.8万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
68.5万/㎡
4-7階
7件
75.3万/㎡
8階以上
9件
92.3万/㎡
最上層と最下層の差: +23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平4丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 90.24m² ～ 100.28m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | グランドサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドステージ錦糸町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2004年 | 10階建 | 19戸 | 14件 | 68.5万 | - | - |
| 弐番館 | 2004年 | 10階建 | 29戸 | 28件 | 73.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ錦糸町 | 2004 | 29戸 | 80.7万 | 7,280万 |
| ルーブル亀戸天神前 | 2014 | 120戸 | 85.6万 | 2,180万 |
| サンレイ天神橋 | 1982 | 21戸 | 68.7万 | 3,580万 |
| クレアメゾン天神橋 | 1990 | 30戸 | 82.6万 | 3,500万 |
| プレールドゥーク錦糸町5 | 2017 | 29戸 | 113.3万 | 4,750万 |
| 藤和シティコープ錦糸町 | 1992 | 38戸 | 92.2万 | 6,698万 |
| セジョリ錦糸町 | 2007 | 27戸 | 82.5万 | 1,900万 |
| シティタワー錦糸公園 | 2027 | 130戸 | - | - |
| コーポ久富 | 1979 | 6戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町5グラデーション | 2022 | 25戸 | - | - |
| ライオンズプラザ錦糸町 | 1996 | 117戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
11件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 70.3万 | - | 95.7万 | 80.7万 | 189.3万 | 189.3万 |
| 4LDK | 60.6万 | 64.6万 | 64.5万 | 76.1万 | 73.1万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 21,500万 | 189.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 21,500万 | 189.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 80.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,598万 | 95.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 73.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,490万 | 74.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,280万 | 64.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 7,780万 | 68.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 70.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,100万 | 60.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 64.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,880万 | 60.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,080万 | 60.64万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 65.62万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 56.3万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。