サニーハイツ錦糸町
東京都墨田区亀沢4丁目25-5 | 築49年 | 7戸
推定相場
サニーハイツ錦糸町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（99.7万円）より69.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より68.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均3,506万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,185万円、3DKは平均2,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 3,064万 | 1,920万 | 4,267万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,506万 | 2,720万 | 4,402万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,659万 | 2,306万 | 3,012万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,813万 | 3,575万 | 4,050万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,185万 | 6,840万 | 7,529万 |
| 3DK | 4件 | 2,232万 | 1,950万 | 2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢4丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ錦糸町 | 1977 | 7戸 | 30.2万 | 1,950万 |
| アスコットパーク両国石原 | 2009 | 55戸 | 136.6万 | 10,480万 |
| ミルーナヒルズアイル両国 | 2012 | 27戸 | 101.1万 | 5,480万 |
| プレミアムキューブ両国DEUX | 2021 | 56戸 | - | - |
| ルリオン錦糸町エグゼ | 2007 | 27戸 | - | - |
| ジェノヴィア両国 | 2007 | 60戸 | - | - |
| クレストフォルム両国石原 | 2004 | 40戸 | 131.5万 | 9,580万 |
| エルニシア両国 | 2006 | 18戸 | 69.3万 | 3,530万 |
| セザールプラザ錦糸町 | 2003 | 34戸 | 86.3万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション錦糸町亀沢 | 1987 | 32戸 | 100.8万 | 5,680万 |
| メイクスデザイン両国サウス | 2017 | 47戸 | 119.9万 | 5,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3DK | 33.8万 | 30.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。