ジュイールパルフェ平井
東京都墨田区立花6丁目12-12 | 築10年 | 24戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の64,000円から2026年には89,500円へ、39.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.0万円/㎡
レンジ
116.5〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 26.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・24件）で、平均5,513万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,513万円、1Kは平均2,444万円です。
１Ｋ
2,926万
9件
１ＬＤＫ
3,857万
4件
３ＬＤＫ
5,513万
24件
1K
2,444万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,926万 | 2,008万 | 3,840万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,857万 | 2,250万 | 4,638万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 5,513万 | 3,942万 | 9,456万 |
| 1K | 2件 | 2,444万 | 2,444万 | 2,444万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花6丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.92m² ～ 26.83m² |
| 分譲会社 | トータルクリエイト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平井駅
JR中央・総武線
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徒歩10分
東あずま駅
東武亀戸線
🚉
徒歩30分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
墨田区立中川小学校
中学校
墨田区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュイールパルフェ平井 | 2016 | 24戸 | 72.0万 | 1,890万 |
| コスモ平井ロイヤルフォルム | 2001 | 85戸 | - | - |
| グランデール平井 | 1997 | 21戸 | 82.0万 | 4,690万 |
| ライオンズマンション平井第2 | 1995 | 47戸 | 76.6万 | 4,480万 |
| D'クラディア平井 | 2003 | 37戸 | - | - |
| クレアホームズ平井 | 2013 | 31戸 | 74.1万 | 5,250万 |
| ヴェルディーク平井 | 2008 | 41戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
| 藤ハイツ | 1989 | 10戸 | - | - |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ルーブル墨田立花 | 2017 | 49戸 | 81.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,890万 | 72.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,161円。
1K
64,000〜100,000円
79,161円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
51件
10〜15万
1件
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,722円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。