キャッス

東京都墨田区立花5丁目2-5 | 築27年 | 3棟

このページは3棟をまとめたキャッス全体の相場です（成約 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

キャッス

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201020132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2026年は94.9万/㎡へ、16年間で93.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.0万円/㎡

レンジ

112.5〜137.5万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.059

代表面積 65.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

44件

5,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	5,413万	3,455万	7,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.2万円で、1-3階（53.5万円）と比べて7.7万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

53.5万/㎡

20件

4-7階

78.5万/㎡

9件

8階以上

61.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花5丁目2-5
築年月	1999-11（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	62.00m² ～ 72.02m²
分譲会社	生研建設
施工会社	生研建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（3棟）

キャッスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 90件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体キャッス	1999年	14階建	49戸	90件	57.2万	-	-
ルマンション亀戸立花	1999年	14階建	31戸	-	-	-	-
ルマンション亀戸立花弐番館	1999年	14階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小村井駅

東武亀戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッス	1999	49戸	90.0万	5,990万
ダイアパレスアビエント亀戸	2003	51戸	-	-
ソルフィエスタ亀戸	2012	25戸	-	-
ビィ・フォルマ亀戸	2021	24戸	87.8万	3,780万
エストビエント亀戸立花	2006	17戸	77.7万	5,080万
シャリエ亀戸壱番館	2001	62戸	89.6万	6,780万
ルフレプレミアム押上イースト	2021	37戸	106.5万	4,380万
コスモグランプレイス	2004	172戸	70.5万	4,990万
立花ハイツ	1970	8戸	33.1万	995万
アイルグランデ押上イースト	2020	54戸	-	-
立花パークホームズ	1987	24戸	57.2万	2,850万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.4万	46.4万	56.4万	68.6万	67.9万	65.3万	91.2万	94.9万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.97万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,299万	98.12万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,199万	96.56万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,299万	98.12万/㎡
2025年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,750万	82.57万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,399万	99.68万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,199万	96.56万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,080万	79.13万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,690万	81.71万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.59万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.03万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.98万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.16万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.13万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.58万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,190万	64.2万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.58万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,380万	70.65万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.11万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	4,180万	65.12万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,998万	71.77万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,490万	68.8万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.38万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,500万	50.26万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.98万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.72万/㎡
2017年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.46万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.56万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,820万	54.86万/㎡
2014年10月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,820万	54.86万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.24万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	32.89万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.03万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.19万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.06万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.36万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.8万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.66万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,200万	45.95万/㎡
2010年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.21万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.54万/㎡
2010年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。