ファミール国立
東京都国立市中1丁目10-23 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102014201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、16年間で13.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
100.5〜135.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.0万円/㎡
補正係数 ×1.496
補正係数 ×1.496
代表面積 66.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 150件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均5,473万円です。3LDKが最も高く平均6,515万円、2LDKは平均5,473万円です。
2LDK
5,473万
5件
2SLDK
5,606万
2件
3LDK
6,515万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,473万 | 4,980万 | 5,643万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,606万 | 5,520万 | 5,692万 |
| 3LDK | 4件 | 6,515万 | 5,881万 | 7,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.6万円で、4-7階（57.6万円）と比べて10.0万円（+17.4%）高くなっています。
4-7階
3件
57.6万/㎡
8階以上
9件
67.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市中1丁目10-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 98.74m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国立市立第８小学校
中学校
国立市立第１中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール国立 | 2000 | 30戸 | 74.7万 | 4,980万 |
| ダイアパレス国立 | 1985 | 28戸 | 71.5万 | 3,080万 |
| グローベル国立ザスイート | 2024 | 35戸 | - | - |
| クレドール国立 | 1995 | 23戸 | 69.4万 | 3,950万 |
| 東急ドエルアルス国立 | 2001 | 83戸 | 81.3万 | 2,890万 |
| ハイセレサ国立 | 2003 | 43戸 | - | - |
| イトーピア国立マンション | 1970 | 70戸 | 68.0万 | 2,980万 |
| 茜サマリヤプラザ | 1980 | 10戸 | 77.9万 | 3,680万 |
| パンテュール国立 | 2002 | 15戸 | 57.9万 | 5,830万 |
| ベルジュール国立デイス | 2022 | 24戸 | 110.4万 | 4,980万 |
| アレックス国立 | 1996 | 35戸 | 86.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,998万円 | 66.66㎡ | 105万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 61.2万 | - | 72.1万 | 74.7万 |
| 2SLDK | - | - | 56.7万 | - | - | 61.2万 | - | - |
| 3LDK | 66.0万 | 60.2万 | 59.7万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.86万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 64.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.71万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.26万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.05万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,720万 | 66.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額190,000円。
3LDK
180,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。